Kapitalanlage oder Zuhause? Dreifamilienhaus mit drei Garagen überzeugt!

Entdecken Sie ein vielseitiges Dreifamilienhaus mit Charme und Potenzial! Das ca. 1935 erbaute Mehrfamilienhaus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 863 m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 208 m², die sich geschickt auf drei Etagen verteilt. Die Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt: Das Erdgeschoss verfügt über ca. 73 m², das 1. Obergeschoss über ca. 77 m² und das Dachgeschoss bietet weitere ca. 59 m². Zusätzlich gibt es im Spitzboden eine Ausbaureserve für Ihre individuellen Pläne. Ein Highlight ist die vielseitige Nutzungsmöglichkeit der Erdgeschosseinheit, die teilweise als Ladengeschäft genutzt wurde - ideal für kreative oder gewerbliche Ideen. In den 1990er Jahren wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt, u.a. wurden die Kunststofffenster mit Isolierverglasung erneuert. Eine moderne Gas-Brennwertheizung wurde 2008 installiert und sorgt seitdem für eine energieeffiziente Beheizung. Das kürzlich modernisierte Bad im 1. Obergeschoss rundet das Gesamtbild ab Das Objekt überzeugt durch seine Ausstattung: Vier Garagen und weitere Stellplätze bieten ideale Parkmöglichkeiten, während der großzügige Garten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Dreifamilienhaus ist eine hervorragende Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer. Die zentrale Lage macht die Immobilie zu einer lohnenden Investition - sei es als Kapitalanlage oder als neues Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!