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Hamburg, Hamburg
Zurück in die 70er: Ihr Traumprojekt mit Pool, Sauna und charmanten Garten-Studios
Price
€795,000
Willkommen in den 70ern! Dieses charmante Einfamilienhaus auf zwei Etagen lässt den unvergleichlichen Retro-Charme einer vergangenen Ära wiederaufleben und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, es in Ihr persönliches Traumprojekt zu verwandeln. Betreten Sie den lichtdurchfluteten Wintergarten, der mit einem gemütlichen Ofen ausgestattet ist und den Blick auf den einladenden Pool und die charmanten Garten-Studios freigibt. Diese kleinen Holzhäuser bieten Platz für eine Sauna, eine Werkstatt und eine Lounge und vieles mehr. Sie sind Ihre perfekten Rückzugsorte und können ganz nach Ihren Vorstellungen umgestaltet werden. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das mit einem Kamin für wohlige Wärme sorgt und direkt zur Terrasse führt. Zudem befinden sich hier ein weiteres Zimmer sowie ein Duschbad. Die obere Etage wurde bereits geöffnet, um ein großzügiges Raumgefühl zu schaffen, doch der Grundriss lässt sich problemlos wieder zurückbauen. Momentan gibt es drei Zimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Außerdem bietet der Dachboden viel zusätzlichen Raum für Ihre kreativen Ideen. Der professionell angelegte Garten ist ein wahres Paradies – das Highlight bildet der Pool, der das Zentrum dieser grünen Oase darstellt. Das gesamte Grundstück strahlt eine ruhige und einladende Atmosphäre aus, die Sie sofort in ihren Bann ziehen wird. Das Haus benötigt jemanden, der seinen 70er-Jahre-Charme zu schätzen weiß und es liebevoll in die heutige Zeit zurückführt. Ein detaillierter Sanierungsplan mit Kostenaufstellung liegt bereits vor und kann auf Wunsch eingesehen werden. Hier ist Ihre Chance, ein Stück Geschichte zu bewahren und es in ein modernes Zuhause zu verwandeln – lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und machen Sie dieses Haus zu Ihrem persönlichen Refugium.
Object type
Detached House
Rooms
5
Bedrooms
4
Bathrooms
2
Total surface
191 m²
Living area
174 m²
Plot surface
1,008 m²
Construction year
1973
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
256.6 kWh/m²a
Energy source
Gas heating
Energy includes hot water
No
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in familienfreundlicher Lage, ruhig gelegen, wenige Minuten vom Rissener Zentrum und unmittelbar inmitten grüner Natur. Rissen ist Hamburgs westlichster, aufstrebender Elbvorort. Nicht beeinträchtigt vom Flugverkehr liegt diese Wohngegend zwischen dem Forst Klövensteen mit ausgedehnten Wanderwegen, dem Wildpark und dem Elbufer. Der Ortskern von Rissen bietet eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, die auch hohen Ansprüchen gerecht werden. EDEKA, Budni, Penny, REWE und Alnatura gewähren neben den vielen Bäckereien und kleinen Fachgeschäften eine große Auswahl an Nahversorgungsmöglichkeiten. Abgerundet durch Haushaltswaren, Apotheken, viele Fachärzte, Cafés und Restaurants bleiben hier wenige Wünsche offen. Die vielen Kitas in Rissen erreichen Sie von Ihrem neuen zu Hause in wenigen Minuten. Die Grundschule Marschweg, wie auch die Stadtteilschule und das Gymnasium Rissen mit allen Schulzweigen, erreichen Ihre Kinder ebenfalls in wenigen Minuten. Diverse Angebote für eine aktive Freizeitgestaltung bietet der Rissener Sportverein mit Angeboten wie Fußball, Hockey Tennis und Handball. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen kleinen privaten Reitstall, die Ponywaldschänke zum Ponyreiten und für den ambitionierten Reiter den Pensionsstall Birkenhof. Durch den S - Bahnhof Rissen ist eine gute Verkehrsanbindung an die Hamburger Innenstadt gegeben. Altona erreichen Sie in weniger als 30 Minuten. Mit dem PKW ist die Innenstadt in ca. 35 Minuten und der Flughafen in ca. 45 Minuten erreichbar.
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Provider:
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
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