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Hamburg, Hamburg
Ihr Traum vom Einfamilienhaus kann hier wahr werden
Price
€795,000
Dieses Einfamilienhaus auf zwei Etagen bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, es ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Das Erdgeschoss wurde in den 70er Jahren erbaut, das Dachgeschoss in den 80ern erweitert und der lichtdurchflutete Wintergarten in den 90ern hinzugefügt. Der Wintergarten mit gemütlichem Ofen sorgt für eine einladende Atmosphäre und bietet einen schönen Blick auf den Pool und die vielseitig nutzbaren Garten-Studios. Diese kleinen Holzhäuser sind bereits als Sauna, Werkstatt und Lounge eingerichtet und bieten zusätzlichen Raum für Hobby und Entspannung. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kamin schafft eine gemütliche Wohnatmosphäre und hat direkten Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer und ein Duschbad. Im Obergeschoss gibt es aktuell drei Zimmer sowie ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Etage wurde bereits geöffnet, um ein großzügiges Raumgefühl zu schaffen, kann aber bei Bedarf wieder in den ursprünglichen Grundriss zurückgeführt werden. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Das Grundstück ist ein echtes Highlight – der professionell angelegte Garten mit Pool lädt zum Entspannen und Genießen ein. Wer den Charme der vergangenen Jahrzehnte schätzt und ein Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchte, findet hier eine großartige Basis. Nutzen Sie diese Chance und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr neues Zuhause! Buchen Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.
Object type
Detached House
Rooms
5
Bedrooms
4
Bathrooms
2
Total surface
191 m²
Living area
174 m²
Plot surface
1,008 m²
Construction year
1973
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
256.6 kWh/m²a
Energy source
Gas heating
Energy includes hot water
No
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in familienfreundlicher Lage, ruhig gelegen, wenige Minuten vom Rissener Zentrum und unmittelbar inmitten grüner Natur. Rissen ist Hamburgs westlichster, aufstrebender Elbvorort. Nicht beeinträchtigt vom Flugverkehr liegt diese Wohngegend zwischen dem Forst Klövensteen mit ausgedehnten Wanderwegen, dem Wildpark und dem Elbufer. Der Ortskern von Rissen bietet eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, die auch hohen Ansprüchen gerecht werden. EDEKA, Budni, Penny, REWE und Alnatura gewähren neben den vielen Bäckereien und kleinen Fachgeschäften eine große Auswahl an Nahversorgungsmöglichkeiten. Abgerundet durch Haushaltswaren, Apotheken, viele Fachärzte, Cafés und Restaurants bleiben hier wenige Wünsche offen. Die vielen Kitas in Rissen erreichen Sie von Ihrem neuen zu Hause in wenigen Minuten. Die Grundschule Marschweg, wie auch die Stadtteilschule und das Gymnasium Rissen mit allen Schulzweigen, erreichen Ihre Kinder ebenfalls in wenigen Minuten. Diverse Angebote für eine aktive Freizeitgestaltung bietet der Rissener Sportverein mit Angeboten wie Fußball, Hockey Tennis und Handball. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen kleinen privaten Reitstall, die Ponywaldschänke zum Ponyreiten und für den ambitionierten Reiter den Pensionsstall Birkenhof. Durch den S - Bahnhof Rissen ist eine gute Verkehrsanbindung an die Hamburger Innenstadt gegeben. Altona erreichen Sie in weniger als 30 Minuten. Mit dem PKW ist die Innenstadt in ca. 35 Minuten und der Flughafen in ca. 45 Minuten erreichbar.
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Provider:
Engel & Völkers Hamburg MMC
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