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Engel & Völkers München Nymphenburg
+49 89 14332150
W-02W8YN – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Katja Huttrop-Hage
EuV Münchner Westen GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
2Bedrooms
1Bathrooms
1Living area
61 m²Garages
1Construction year
1979Energy certificate available
YesEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
126 kWh/m²aDie exklusiv von Engel & Völkers angebotene Immobilie befindet sich in München-Laim, einem Stadtteil in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend. Aufgrund der Nähe zur Innenstadt, aber auch zum Westpark, dem Hirschgarten und dem Nymphenburger Park, zählt Laim zu den bevorzugten Lagen im Münchner Westen. Laim ist reich an Grünflächen und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien einladen. Verkehrsgünstig und zentral gelegen, ist die Innenstadt mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie den U-Bahnen (U4 und U5), dem Bus, der S-Bahn oder Tram in unter 10 Minuten zu erreichen. Auch der regionale sowie überregionale Individualverkehr ist durch die Anbindung zum Mittleren Ring sowie den Autobahnen A96 und A95 günstig. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Neben Supermärkten und Discountern gibt es auch zahlreiche Fachgeschäfte, Boutiquen und Wochenmärkte, die eine große Auswahl an frischen, regionalen Produkten bieten. Das gastronomische Angebot ist vielfältig und reicht von gemütlichen Cafés über traditionelle bayerische Wirtshäuser bis hin zu internationalen Restaurants, die für jeden Geschmack etwas bieten. Der nahe gelegene Hirschgarten, der Westpark und der Schlosspark Nymphenburg bieten viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Entspannung. Für sportliche Aktivitäten findet man diverse Fitnessstudios oder Sportvereine in der nahen Umgebung sowie das Sommerbad West. Auch verschiedene Spielplätze und Freizeiteinrichtungen tragen zu einem familienfreundlichen Umfeld bei. Neben diesen Freizeitaktivitäten bietet Laim für Familien mit Kindern eine Vielzahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen vor Ort sowie in der direkten Umgebung.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Nördliche Auffahrtsallee 63, 80638, München
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Engel & Völkers Münchner Westen GmbH.