Engel & Völkers
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Großzügige, helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

€515,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 96 m² Total surface
  • 90 m² Living area

Description

Ruhige, helle 3,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss Blick ins Grüne Die Wohnung ist renovierungsbedürftig Wohnzimmer mit großem Balkon zum weiten Innenhof Schlafzimmer mit Balkon Essdiele Abstellkammer Bad mit Fenster, Wanne und Waschmaschinenanschluss Gäste-WC mit Fenster Böden: Parkett und Fliesen, Holzfenster Lift, aber nicht barrierefrei Abstellraum im Untergeschoss Tiefgarageneinzelstellplatz saniert Bushaltestelle vor der Haustüre

Features
BalconyBasementGarageElevatorGreen viewGuest toiletPlayground
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Engel & Völkers Ottobrunn

Your advisor: Christoph Spiegel

Property ID: W-02VX0H

Property details

Object type

Flat

Condition

Needs renovation

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Floor

3

Garages

1

Total surface

96 m²

Living area

90 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1981

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

142 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Ottobrunn, Bavaria

Ottobrunn ist eine Gemeinde mit etwas mehr als 20.000 Einwohnern. Sie liegt im oberbayerischen Landkreis München südöstlich der Landeshauptstadt München und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Süden Münchens. Einkaufsmöglichkeiten inklusive dem Wochenmarkt am Rathausplatz, sowie Ärzte, Banken und Apotheken sind ebenso in der Nähe, wie auch die Grundschule, das Gymnasium Ottobrunn und Kindergärten. Zahlreiche Sporteinrichtungen wie das Phönixbad, das Eislaufstadion, der Tennispark und Sportplätze sind ganz in der Nähe. Das kulturelle Angebot mit dem Wolf-Ferrari-Haus, dem Kulturkreis Ottobrunn und dem Ottobrunner Kino sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad leicht zu erreichen und auch die Stadt München lockt mit seinem breiten Kulturangebot (Erreichbarkeit: 25-45 Minuten je nach Verkehrmittel). Die Golfrange Brunnthal, diverse Reiterhöfe sowie Wälder und Wiesen der Umgebung bieten weitere Freizeitmöglichkeiten für Spaziergänge oder Fahrradtouren. Die Anbindung an das Autobahnnetz in Richtung Flughafen (ca. 30min), zu den Bergen und den bayerischen Seen ist optimal.

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Engel & Völkers Ottobrunn

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Provider:

E&V München Südost Immobilien GmbH

Website

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München- Südost Immobilien GmbH.

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