Baugrundstück für Ihr Traum-Zuhause

Finden Sie Ihren Traum vom Wohnen in einer begehrten Lage von Olching. Mit einer Gesamtfläche von circa 452 m² und bereits zwei erfolgreichen Bauvoranfragen haben Sie ideale Bedingungen, um Ihr Familienheim zu gründen. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften und gilt als sehr ruhige und gepflegte Wohngegend. Dank der nordwestlichen Ausrichtung ist es Ihnen möglich den Garten sowohl für heiße Sommertage, als auch für laue Abendstunden mit Sonnenuntergangsflair zu gestalten. Realisierbare Bebauung: Das Hinterliegergrundstück unterliegt der Nachbarbebauung nach § 34 BauGB. Dadurch ist auf dem Grundstück eine Doppel-haushälfte mit Erdgeschoss und Dachgeschoss realisierbar. Zusätzlich liegt derzeit ein positiver Bauvorbescheid für ein Tiny House bzw. Modulhaus vor. Das Grundstück befindet sich dabei in einem reinen Wohngebiet mit einer GFZ von 0,4. Bei der Größe von 452 m² würde das einer realisierbaren Wohnfläche von circa 180 m² (unverbindliche Kalkulation) entsprechen. Erschließung des Grundstücks: Durch die Lage des Grundstücks ist dieses über das vorderliegende Grundstück zu erreichen, welches dementsprechendes mit einem Geh- und Fahrtrecht, sowie ein Leitungsrecht versehen ist. Das Grundstück gilt damit als vollständig erschlossen. Gerne stellen wir Ihnen nach einem persönlichem Gespräch weitere Informationen zur Bebauung und Erschließung zur Verfügung.