Engel & Völkers

Luxuriöses Neubau-Penthouse komplett individualisierbar!

€1,540,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 125 m² Total surface
  • 120 m² Living area

Description

Dieses wirklich besondere Penthouse in Hamburg-Othmarschen verkörpert ein Höchstmaß an Exklusivität und Individualität. Mit der konzeptionell gelungenen Planung des Projekts, das ein Gefühl von Freiheit und Großzügigkeit vermittelt, setzt der Bauträger neue Maßstäbe für Qualitätsverliebte. Die bodentiefen Fenster, die für lichtdurchflutete Räume sorgen und einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schaffen, setzen neue Maßstäbe in Bezug auf ökologischen und luxuriösen Wohnkomfort. Jedes Detail der Ausstattung spiegelt die hohe Qualität und Sorgfalt wider, mit der dieses Projekt entwickelt wurde. Die Möglichkeit, die Ausstattung in Rücksprache mit dem Bauträger individuell anzupassen, bietet den Bewohnern eine einzigartige Gelegenheit, ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche in ihr neues Zuhause einfließen zu lassen. Von hochwertigen Bodenbelägen in den Wohnbereichen wie z.B. geöltem Eichenparkett, verlegt nach wildlaufendem Verband über maßgeschneiderte Eigenwünsche bis hin zu luxuriösen Badezimmereinrichtungen von Villeroy & Boch und serienmäßigen Princess Ceramic® - African Slate Fliesen – jedes Element kann auf die individuellen Bedürfnisse abgestimmt werden, um ein Höchstmaß an Komfort und Ästhetik zu gewährleisten. Das Penthouse ist nicht nur ein Wohnraum, sondern ein Rückzugsort im Grünen, der Emotionen weckt und Erinnerungen schafft. Es ist für diejenigen konzipiert, die Sehnsucht nach Qualität früherer Hand- werkskunst suchen und Wert auf ein harmonisches Zusammenspiel von Luxus, Effizienz, Design und Lebensqualität legen. Mit seiner exklusiven Lage, der herausragenden, klinker- expressionistischen Architektur und der individuell anpassbaren Ausstattung bietet das Penthouse Ihnen eine Lebenserfahrung, die ihresgleichen sucht. Wir beraten Sie gerne gesamtheitlich was Finanzierung, Förderung, Ausstattung und Interieur betrifft. Finden Sie gemeinsam mit uns nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Träume Wirklichkeit werden.

Features
BasementGarageElevatorFireplaceGreen viewGuest toiletSenior orientedWheelchair accessible
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hamburg Elbe

Your advisor: Bennet Mayer

Property ID: W-02UQQA

Property details

Object type

Penthouse

Condition

Top

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Floor

2

Number of Floors

2

Garages

2

Total surface

125 m²

Living area

120 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2025

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

49 kWh/m²a

Final Energy Consumption

49 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Heat pump, Underfloor heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Othmarschen, Hamburg

Der Othmarscher Kirchenweg befindet sich in einem Stadtteil, der für seine grüne und naturnahe Microlage bekannt ist und zugleich eine bemerkenswerte Entwicklung aufzeigen wird. Othmarschen zeichnet sich durch eine Mischung aus urbanem Flair und ruhigen, grünen Wohngebieten aus. Diese Balance macht die Gegend besonders attraktiv für Bewohner, die die Nähe zur Natur schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu wollen. Die Entwicklung des Othmarscher Kirchenwegs und seiner Umgebung spiegelt den allgemeinen Trend in Hamburg wider, Wohnraum zu schaffen, der sowohl modernen Wohnansprüchen genügt als auch in Einklang mit der Umwelt steht. In den letzten Jahrzehnten hat die Region eine Transformation erlebt, die durch sanfte Stadterneuerung und die Integration von Grünflächen gekennzeichnet ist. Neue Wohnkomplexe und sanierte Altbauten fügen sich harmonisch in die bestehende Struktur ein, wobei Wert auf Nachhaltigkeit und ökologische Standards gelegt wird. Die Naturverbundenheit der Lage am Othmarscher Kirchenweg ist besonders hervorzuheben. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Parks und Grünanlagen, wie der Jenischpark, einer der schönsten Landschaftsparks der Hansestadt, der zur Erholung und Freizeitgestaltung einlädt. Die Elbe ist ebenfalls nicht weit entfernt, was den Bewohnern ermöglicht, die Wasserseite Hamburgs zu genießen, sei es beim Spazierengehen am Elbufer oder bei Fahrradtouren entlang des Flusses. Diese naturnahe Umgebung bietet einen wunderbaren Kontrast zum städtischen Leben und ist ein wesentlicher Faktor für die hohe Lebensqualität in dieser Gegend. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Othmarscher Kirchenweg 112 in Hamburg eine Lage bietet, die sowohl durch ihre städtische Entwicklung als auch durch ihre ausgeprägte Naturverbundenheit besticht. Die Gegend vereint auf einzigartige Weise das Beste aus zwei Welten: die Dynamik der Stadt und die Ruhe der Natur. Damit repräsentiert sie ein ideales Umfeld für Menschen, die ein modernes, aber auch grünes und nachhaltiges Leben führen möchten.

Floor plan

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).

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