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Engel & Völkers Hamburg Elbe
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W-02UQQA – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Bennet Mayer
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
2Living area
120 m²Total surface
125 m²Condition
TopGarages
2Construction year
2025Energy certificate available
YesEnergy demand
49 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Heat pump, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateFinal Energy Consumption
49 kWh/m²aDer Othmarscher Kirchenweg befindet sich in einem Stadtteil, der für seine grüne und naturnahe Microlage bekannt ist und zugleich eine bemerkenswerte Entwicklung aufzeigen wird. Othmarschen zeichnet sich durch eine Mischung aus urbanem Flair und ruhigen, grünen Wohngebieten aus. Diese Balance macht die Gegend besonders attraktiv für Bewohner, die die Nähe zur Natur schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu wollen. Die Entwicklung des Othmarscher Kirchenwegs und seiner Umgebung spiegelt den allgemeinen Trend in Hamburg wider, Wohnraum zu schaffen, der sowohl modernen Wohnansprüchen genügt als auch in Einklang mit der Umwelt steht. In den letzten Jahrzehnten hat die Region eine Transformation erlebt, die durch sanfte Stadterneuerung und die Integration von Grünflächen gekennzeichnet ist. Neue Wohnkomplexe und sanierte Altbauten fügen sich harmonisch in die bestehende Struktur ein, wobei Wert auf Nachhaltigkeit und ökologische Standards gelegt wird. Die Naturverbundenheit der Lage am Othmarscher Kirchenweg ist besonders hervorzuheben. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Parks und Grünanlagen, wie der Jenischpark, einer der schönsten Landschaftsparks der Hansestadt, der zur Erholung und Freizeitgestaltung einlädt. Die Elbe ist ebenfalls nicht weit entfernt, was den Bewohnern ermöglicht, die Wasserseite Hamburgs zu genießen, sei es beim Spazierengehen am Elbufer oder bei Fahrradtouren entlang des Flusses. Diese naturnahe Umgebung bietet einen wunderbaren Kontrast zum städtischen Leben und ist ein wesentlicher Faktor für die hohe Lebensqualität in dieser Gegend. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Othmarscher Kirchenweg 112 in Hamburg eine Lage bietet, die sowohl durch ihre städtische Entwicklung als auch durch ihre ausgeprägte Naturverbundenheit besticht. Die Gegend vereint auf einzigartige Weise das Beste aus zwei Welten: die Dynamik der Stadt und die Ruhe der Natur. Damit repräsentiert sie ein ideales Umfeld für Menschen, die ein modernes, aber auch grünes und nachhaltiges Leben führen möchten.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).