Großzügiges Baugrundstück in naturnaher Lage

Price

€115,000

Plot surface902 m²

Financing option

Amenities and special features of this land

Am Ortsrand von Holzappel befindet sich das ca. 902 m² große Grundstück in ländlicher und naturnaher Lage. Das Baugrundstück liegt in Geltungsbereich des Bebauungsplans "Knappe stück + Ost" und ist als Wohnbaufläche (Allgemeines Wohngebiet) ausgewiesen. Das Grundstück eignet sich für eine mögliche Bebauung mit einem Einfamilien- oder Mehrparteienhaus. Ein kurzfristiger Baubeginn wäre noch in diesem Jahr möglich. Weitere Details: - Die Fläche ist derzeit unbebaut und eingezäunt. - Geschossigkeit: max. 2 Vollgeschosse - Zulässige Bebauung nach §30 BauGB gemäß B-Plan "Knappe stück + Ost" - Allgemeines Wohngebiet (WA) - Grundflächenzahl (GRZ): 0.4 - Geschossflächenzahl (GFZ): 0.8 - Offene Bauweise - Zulässige Dachform: Satteldach, Walmdach, Pultdach - Dachneigung: mind. 15° - Grundstücksgröße: ca. 27 m x 31 m (Breite x Tiefe) - Das Grundstück ist erschlossen.

Object type

Site

Plot surface

902 m²

Holzappel: Location and surroundings of this property

Holzappel gehört zu der Verbandsgemeinde Diez im Rhein-Lahn-Kreis und liegt westlich von Limburg. Sie erreichen die Autobahn A3 in Richtung Köln sowie dem Rhein-Main-Gebiet in ca. 10 Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort. Ein großer Rewe-Einkaufsmarkt wurde letztes Jahr eröffnet. Verkehrsanbindung: - Schulbus vor Ort - ca. 12 Autominuten zum Zentrum Diez - ca. 10 Autominuten zur Anschlussstelle der Autobahn A3 - ca. 18 Autominuten zu den ICE-Bahnhöfen Limburg und Montabaur - gute Anbindung mittels ÖPNV weitere Details zum Standort: - idyllischer Ort mit großem Erholungswert - Schaumburg und Herthasee in unmittelbarer Nähe - Rewe-Markt (1200 m²) mit Post-und Bäckereifiliale - Kindertagesstätte vorhanden, ein Neubau ist zeitnah geplant - Grund- und Ganztagsschule - Allgemeinmediziner, Zahnärztin und Physiotherapie-Praxis - Sportanlagen, drei Tennisplätze und Minigolfplatz - Tankstelle mit KFZ-Werkstatt Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Diez: - gut sortierter Einzelhandel - Filialen der Post, Sparkassen und Volksbank - Ärzte verschiedenster Fachrichtungen - Krankenhaus und Apotheken - Kindergärten und -tagesstätten - sämtliche Schulformen bis hin zum Gymnasium

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