Engel & Völkers

Baugrundstück in zweiter Reihe in Berghausen!

€239,900
  • 452 m² Plot surface

Description

In einer gepflegten Umgebung in Römerberg-Berghausen, nahe Speyer-Süd, befindet sich dieses Baugrundstück in zweiter Reihe mit eigener Einfahrt. Der Bauplatz umfasst auf 452 m² Grundstücksfläche und die Möglichkeit zum Bau eines Einfamilienhauses mit ca. 200 m². Für das Ensemble liegt eine positive Bauvoranfrage vor. Pläne und Projektierungen sind bereits vorhanden, diese können Sie gegebenenfalls nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen anpassen und gestalten, um das perfekte Heim zu schaffen. Das projektierte Haus bietet über zwei Ebenen Freiraum für modernes Wohnen. Des Weiteren bietet das projektierte Haus die Möglichkeit, zwei Garagen zur errichten. Kommen Sie bitte für ein Beratungsgespräch zu diesem einzigartigen Projekt auf uns zu!

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Engel & Völkers Speyer

Your advisor: Anton Schwarz

Property ID: W-02XRR8

Property details

Object type

Site

Plot surface

452 m²

Location: Römerberg, Rhineland-Palatinate

Römerberg besteht aus den Ortsteilen Berghausen, Heiligenstein und Mechtersheim, zu dem besticht es durch seine gute Infrastruktur und Zuganbindung. Eine Grundschule, mehrere Kindergärten, eine Realschule und viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sind hier beheimatet. Die Gemeinde grenzt im Norden an die Stadt Speyer, im Süden an die Gemarkung Schwegenheim/Lingenfeld, im Westen an die Verbandsgemeinde Dudenhofen. Das Landschaftsbild besticht durch seine ausgedehnten Waldflächen, ebenso Äcker und Wiesen in den Rheinniederungen, sowie Altrheinarme und Baggerseen. Täglich fahren viele Pendler zu ihren Arbeitsplätzen nach Speyer, Ludwigshafen, Mannheim und Heidelberg. Berghausen ist der bevölkerungsreichste und zugleich begehrteste Ortsteil der Gemeinde Römerberg mit ca. 3500 Einwohnern. Eine Mischung aus stilvollen Alt- und modernen Neubauten prägt diesen Teil.

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Provider:

Landhaus-Pfalz Immobilienservices GmbH

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License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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