Eigennutzer oder Kapitalanleger für Solitärobjekt

Das ca. 2.493 m² Gewerbegrundstück ist mit einem zweigeschossigen Solitärobjekt bebaut. Die beiden Vollgeschosse sind nicht durch ein zentrales Treppenhaus verbunden und können somit auch separat vermietet werden. Die Flächen sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss 13 Büroräume, einer davon mit Pantry, Server-Technikraum, Putzmittelraum, Damen/Herren WC, Flure Obergeschoss 14 Büroräume, einer davon mit Pantry, Technikraum, Damen/Herren WC, Putzmittelraum Klimatisiert Der äußere und innere optische Eindruck des Objektes ist mit sehr gut zu bezeichnen. - repräsentatives Solitärobjekt mit sehr guter Bausubstanz, voll vermietet. - Aufstockungs- und Erweiterungspotential auf dem Grundstück vorhanden - variable Raumaufteilung sowie Vermietung je Vollgeschoss ist ohne bauliche Maßnahme möglich - hochwertige Ausstattung, die sämtliche Anforderungen an ein modernes Büro erfüllen - das Gebäude kann baurechtlich noch um ein weiteres Vollgeschoss aufgestockt bzw. nach Norden deutlich vergrößert werden - ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor ================= Unser Angebot für Sie: ================= Auch wenn dieses Objekt nicht das genau Passende für Sie ist: Sprechen Sie uns gern an. Wir kennen den Hamburger Markt und finden auch für Sie die passende Immobilie. Kontakt: Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG Tel: 040-36 88 10 200 Besichtigung: Jederzeit nach Vereinbarung möglich. Die genaue Anschrift wird nur bei berechtigtem Nachweis eines Kauf-/Mietinteresses bekannt gegeben. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus datenschutzrechtlichen Gründen Interessenten nur mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer aussagekräftige Unterlagen zukommen lassen. Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage. EV1621424/G1