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Engel & Völkers Commercial Lüdenscheid

02351 35 93 30

OI-DLS-EV-YQ567 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Commercial Team

EV Südwestfalen Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Commercial GmbH

Website

Engel & Völkers ID : OI-DLS-EV-YQ567

Knapp, Lüdenscheid, North Rhine-Westphalia, Germany

Praxis-/ Bürofläche am Rathausplatz mit Stellplätzen

Price

€249,000

Total surface127 m²

Financing option

Amenities and special features of this office

Die hier zum Verkauf stehende Praxis- / Bürofläche befindet sich un-mittelbar am Rathausplatz in Lüdenscheid. Das gepflegte Geschäfts-haus ist eine bekannte und renommierte Adresse. Rechtsanwälte, Ärzte und andere Dienstleister sind seit vielen Jahren in diesem Haus ansässig. 2024 wurde die gesamte Fassade sowie Fenster umfangreich saniert und gedämmt. Die Räumlichkeiten befinden sich im 4. Obergeschoss und umfassen eine Nutzfläche von ca. 127 m². Seit vielen Jahren sind die Räumlich-keiten an eine Ärztin vermietet. Das Geschäftshaus verfügt über einen offenen Eingangsbereich, ein helles Treppenhaus sowie einen großen Personenaufzug. Die Praxis teilt sich auf in einen Empfangsbereich mit Theke, einen Wartebereich, 4 Behandlungszimmer, einen Personal- und Abstell-raum sowie zwei WCs. Dank der Vielzahl an Fenstern sind die Räumlichkeiten Tageslicht hell. Mitverkauft und im Kaufpreis mitinbegriffen sind zwei PKW-Stellplätze auf der Parkpalette sowie ein Tiefgaragenstellplatz hinter dem Objekt. EV-YQ567

Property typeOffice

Office Surface

127 m²

Total surface

127 m²

Construction year

1968

Energy certificate available

Yes

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Energy Consumption Certifiate

Final Energy Consumption

170.3 kWh/m²a

Knapp: Location and surroundings of this property

Dieses markante Geschäftshaus präsentiert sich in bester Innenstadtlage am Rathausplatz in Lüdenscheid. Neben einem vollständigen Einzelhandelsbesatz ist das direkte Umfeld geprägt von zahlreichen Ärzten, Rechtsanwälten/Steuerberatern, Spar-kassen-Filiale, Post, attraktiver Gastronomie und weiteren Dienstleistern. Ferner ist der angrenzende Rathausplatz der zentrale Platz der Stadt, auf dem regelmäßig der Wochenmarkt und andere Veranstaltungen stattfinden. Dies großzügige und begrünte Areal lädt zum Flanieren und Verweilen ein. Damit ist dies zweifellos einer der attraktivsten Praxis-/ Bürostandorte der Stadt. Zentraler geht es nicht!