Get personal advice
Engel & Völkers Hamburg Elbe
+49 40 987635333
W-02TN01 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Stephanie Weiß
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
3Bathrooms
2Living area
177 m²Condition
TopParking bays
1Construction year
2024Energy certificate available
YesEnergy demand
15.7 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Underfloor heatingEnergy certificate type
Demand certificateOb Jung oder Alt, ob Singles, Paare oder Familien- für viele Menschen ist Groß Flottbek einer der begehrtesten Stadtteile im Hamburger Westen. In einer ruhig gelegenen Sackgassenlage wird dieses exklusive Projekt im Bauhausstil entstehen und sich harmonisch in das Bild der Straße mit Einfamilienhäusern und stilvollen Neubauten einfügen. Wunderschöne Parks, wie der Botanische Garten prägen das Stadtbild und liegen direkt fußläufig ebenso wie diverse Geschäfte im Elbe Einkaufszentrum, in der Beselerstraße, Glasmeyer`s Frischemarkt und das Café Elbwein. Mittwochs und Samstags bietet der Groß Flottbeker Wochenmarkt eine Fülle an regionalen Köstlichkeiten. In Ihrer unmittelbaren Nähe finden Sie zwei kulinarische, atmosphärische Highlights: das Restaurant Hygge und das Country Kitchen mit Blick in die Reithalle des Reitstalls Butler. In der nahegelegenen Waitzstraße kümmern sich sämtliche Fachärzte um Ihr gesundheitliches Wohl. Familien schätzen das große Angebot an Kindergärten und Schulformen. In weniger als zehn Minuten erreichen Ihre Kinder die Grundschule am Windmühlenweg oder die drei Gymnasien: Christianeum, Hochrad und Othmarschen sowie die Internationale Schule Hamburg. Für eine ausgewogene Work-Life-Balance sorgen vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Golf, Tennis, Reiten, Hockey und Polo, welche in direkter Nähe im GTHGC und dem Polo Club gegeben sind. Gute Anbindungen an die Autobahn A7 und den Fähranleger Teufelsbrück sind vorhanden. Von der Station “Klein Flottbek” bringt Sie die S-Bahn Linie S1 in einem ca. zehnminütigen Takt innerhalb von 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt und in ca. 45 Minuten zum Flughafen.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,52 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 6 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).