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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
+4930 20 34 61 500
W-02RJMC – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Sebastian Hansch
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Rooms
15Bedrooms
7Bathrooms
7Terrace surface
12 m²Living area
417 m²Plot surface
2,519 m²Condition
Very goodParking bays
3Construction year
1887Energy certificate available
YesEnergy demand
154 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateFinal Energy Consumption
154 kWh/m²aDer charmante Stadtteil Lichterfelde-West ist mit seiner Vielfalt an herrschaftlichen Villen unterschiedlichster historischer Baustile, seinen großen Gärten und Alleen als eines der ältesten Villenviertel Berlins bekannt. Der in großen Teilen denkmalgeschützte Baubestand erzählt noch heute die bewegte Geschichte dieses einmaligen Stadtteils im attraktiven Süd-Westen Berlins. Lichterfelde-West gilt als bevorzugtes Wohngebiet u.a. auch für einkommensstarke Familien, die ein Leben im Grünen mit der Bequemlichkeit des Stadtlebens verbinden möchten. Vom Grundstück erreichen Sie den charmanten „Dorfkern“ von Lichterfelde-West in nur wenigen Minuten. Hier erwarten Sie Bio-Märkte, Supermärkte, Cafés und eine große Zahl von inhabergeführten Geschäften. Der berühmte Botanische Garten Berlins und die zahlreichen Wissenschaftseinrichtungen der Freien Universität im angrenzenden Ortsteil Dahlem befinden sich quasi „um die Ecke“. Vom historischen S-Bahnhof Lichterfelde-West erreichen Sie Berlins Mitte in ca. 20 Minuten, über den Hindenburgdamm haben Sie auch bequem Anschluss zur belebten Shopping-Meile Schloßstraße, an die Berliner City und an den Flughafen. In Richtung Westen liegen die Berliner Seen, ausgedehnte Waldgebiete und Naherholungsziele, zur preußischen Kulturhauptstadt Potsdam sind es ca. 30 Minuten Fahrzeit. Der Standort am Hindenburgdamm ist außerordentlich gepflegt und repräsentativ.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.