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Engel & Völkers Kleinmachnow
+49 (0)33203 84 06 00
W-02UXAP – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
EuV Potsdam Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bedrooms
4Bathrooms
2Terrace surface
25 m²Living area
152 m²Total surface
177 m²Plot surface
618 m²Condition
Very goodGarages
1Parking bays
3Construction year
2003Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor Heating, RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
64.8 kWh/m²aDirekt am südwestlichen Stadtrand von Berlin gelegen, ist Teltow heute mit ca. 28.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt im brandenburgischen Landkreis Potsdam-Mittelmark. Insbesondere der direkt an den Berliner Stadtteil Lichterfelde-Süd angrenzende Ortsteil Seehof ist sehr gefragt. Historische Villen und neue Einfamilienhäuser prägen den Charakter dieses gehobenen Wohnviertels. Umgeben von liebevoll gestalteten Gärten, altem Baumbestand und schönen Parkanlagen lässt es sich hier in naturnaher Umgebung beschaulich leben - der nahe gelegene Teltowkanal z. B. lädt zu Spaziergängen oder Joggingtouren am Ufer ein. Mit Berlin und Potsdam vor der Haustür, lassen sich zahlreiche Ausflüge unternehmen und ein vielfältiges kulturelles Angebot entdecken. Die nächste Bushaltestelle ist nur einen Steinwurf entfernt und bietet Anschluss zu den nahe gelegenen S- und Regionalbahnhöfen (mit Park & Ride Möglichkeiten). Von hier aus sind Sie in ca. 18 Minuten am Berliner Hauptbahnhof. Mehrere Buslinien bringen Sie bequem in die Landeshauptstadt Potsdam. In der näheren Umgebung der hier angebotenen Immobilie befinden sich Kitas, Grundschulen und ein Gymnasium. Aber auch die internationale Schule BBIS in Kleinmachnow und die bilinguale JFK Schule in Zehlendorf sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten aller Art befinden sich im Ortskern von Teltow sowie im nahe gelegenen Zehlendorf.
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.