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Engel & Völkers Dortmund-Süd
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W-02R7XP – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Pascal Holz
EV Dortmund Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
12Bedrooms
8Bathrooms
3Living area
342 m²Total surface
342 m²Plot surface
1,177 m²Condition
Needs RenovationGarages
3Construction year
1938Energy certificate available
YesEnergy demand
254.2 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Oil heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDieses Dreifamilienhaus befindet sich in einer sehr begehrten Lage von Dortmund, der attraktiven, nördlichen Gartenstadt. Das gefragte Wohngebiet, gepaart mit einer guten Infrastruktur, garantiert Wertbeständigkeit und eine hohe Lebensqualität. Kennzeichnend für diese Lage sind die ruhige und grüne Umgebung im Wohnviertel sowie die gleichzeitig gute Anbindung an die Innenstadt, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten zu erreichen ist. Kindergärten und Grundschulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur einige Fußminuten entfernt. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, der Westfalenpark, der PHOENIX See, der Dortmunder Flughafen und eine gute Anbindung an das Bundesautobahnnetz stehen für den hohen Wert dieser guten Wohnlage.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Hagener Straße 295, 44229, Dortmund
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.