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Engel & Völkers Unna
+49 2303 2588 300
W-02VRI5 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Pavel Komusidi
EV Unna Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
3Bathrooms
2Living area
193 m²Condition
TopGarages
1Construction year
1910Energy certificate available
YesEnergy demand
329.4 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateIn einer der besten und zentralsten Ortschaften von Lünen empfängt Sie diese ehemalige Villa, die heute drei Wohnparteien beherbergt. Innerhalb von fünf Minuten sind Sie zu Fuß im Zentrum der Stadt und genießen die allumfänglichen Vorzüge des modernen Lebens. Unzählige Möglichkeiten, um einzukaufen, die Nähe zu diversen Kindergärten und Schulen und die zahlreichen Ärzte und Apotheken sind bei der Lage eine Selbstverständlichkeit. Überregional verlaufen sowohl die B236 als auch die B54 quer durch Lünen, und zusätzlich verbessert die Auf- und Abfahrt der A2 in Süd-Lünen die überregionale Anbindung noch weiter.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich jeweils geltender Mehrwertsteuer von 19%, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Unna Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).