Stilvolles Leben auf 468 m² mit Terrasse & Garten

In zentraler Lage vereint diese außergewöhnliche Eigentumswohnung Altbaucharme mit modernem Komfort und bietet mit ihren großzügigen Flächen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das stilvolle Ambiente der ca. 193 m² Wohnfläche im Erdgeschoss wird durch hochwertiges Echtholzparkett und bodentiefe Glasfronten unterstrichen, die den Wohnbereich mit Licht durchfluten. Dieser grenzt direkt an den Essbereich und die offene Küche. Die drei Wohnräume, das moderne Badezimmer und das neuwertige Gäste-WC sind über die Diele miteinander verbunden und die exklusiv nutzbare Gartenfläche, die das Wohngefühl eines Hauses vermittelt, erreichen Sie über die beiden Ausgänge in der Küche und im Gäste-WC. Eine Treppe im Flur führt in das großzügige Untergeschoss mit großzügigen ca. 275 m² Nutzfläche. Hier erwarten Sie überwiegend Deckenhöhen von ca. 2,20 m, fein gespachtelte und gestrichene Wände sowie überwiegend Laminatböden. An das ehemalige Schwimmbad erinnert nur noch eine Mosaikfliesenwand. Eine robuste Kassettenkonstruktion trägt die Holzbodendecke über dem stillgelegten Becken und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Atelier, Büro oder für sportliche Aktivitäten. Ergänzt wird das Untergeschoss durch eine Sauna sowie praktische Technik- und Abstellräume. Die Wohnung wurde bereits in vielen Bereichen hochwertig saniert, insbesondere im Untergeschoss gibt es an einigen Stellen der Immobilie noch Potenziale – eine Chance, Ihre eigenen Ideen einzubringen und der Immobilie Ihre persönliche Handschrift zu verleihen. Die überwiegend dreifachverglasten Fenster und Ihr eigener Stellplatz in der Doppelgarage runden dieses einzigartige Angebot ab.