Engel & Völkers
Titel

Stilvoll Wohnen mit drei separaten Einheiten

€699,000
  • 12 Rooms
  • 8 Bedrooms
  • 274 m² Living area
  • 688 m² Plot surface

Description

Diese fortlaufend sanierte Stadtvilla begrüßt Sie in bester Innenstadtlage von Schwerte. Das Haus bietet drei Wohneinheiten. Das Erdgeschoss bietet zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, einen großen Wohnbereich mit Kamin sowie eine großzügige Wohnküche mit angrenzendem Essbereich. Von dem Essbereich aus gelangen Sie in den Garten und auf die schöne Terrasse. Obwohl Sie der Innenstadt so nahe sind, desto mehr haben Sie das Gefühl im Grünen in einem Vorort zu sein. Der Gartenbereich und seine Größe sind für die örtlichen Gegebenheiten als außergwöhnlich und einmalig zu beschreiben. Das Obergeschoss ist fast baugleich. Im Dachgeschoss des Hauses bietet eine dem Ursprung entsprechende aber baurechtlich genehmigte Dachgeschosswohnung jede Menge Potenzial für eine Vermietung. Generell ist die Immobilie für Familien, Selbstständige, Kanzleien, Praxen, Selbstnutzer und Kapitalanleger sehr interessant. Dank der vier Garagen und vier Stellplätze können Sie oder Ihre Kunden bequem parken. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot mit einer Vollunterkellerung.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceFireplaceGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Schwerte

Your advisor: Phillip Stricker

Property ID: W-02KUOB

Property details

Object type

Apartment House

Condition

Very good

Rooms

12

Bedrooms

8

Garages

4

Parking spaces

4

Living area

274 m²

Plot surface

688 m²

Flooring

Laminate, Synthetic, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1928

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

173.9 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating, Self-Contained central heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Schwerte, North Rhine-Westphalia

Diese repräsentative Immobilie befindet sich in bester Innenstadtlage von Schwerte. Schulen und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung ist hier selbstverständlich. Der Bahnhof Schwerte sowie die B236, die A1 und die A45 und der nur 20 Autominuten entfernte Dortmunder Flughafen ermöglichen auch das Erreichen überregionaler Ziele.

Floor plans (4)

Erdgeschoss

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Engel & Völkers Schwerte

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Provider:

EV Unna Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

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