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Engel & Völkers Stuttgart-Feuerbach

+49 711 814771 0

W-02WLOF – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Thilo Preller

Stuttgart-Nord Immobilien e.K.

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WLOF
Zuffenhausen, Stuttgart, Baden-Württemberg, Germany

Neu renovierte 3-Zimmer Dachgeschosswohnung

Price
€269,000

Bedrooms2
Bathrooms1
Living area57 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Die zum Verkauf stehende Dachgeschosswohnung befindet sich in einem angenehmen 7-Familienhaus in idealer, ruhiger Lage in Zuffenhausen. Die Wohnung wurde komplett renoviert und ist modern ausgestattet. Alle Wände wurden weiß gestrichen, die Fenster neu lackiert und schöne Designfußböden verlegt. Vom Eingangsbereich gelangt man linker Hand ins Tageslichtbadezimmer mit einer Badewanne, einem schönem Badezimmerschrank und weißen Fliesen. Auch die Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine ist vorhanden. Ein separates Gäste-WC ebenfalls mit Fenster befindet sich links vom Bad. Drei große Räume, die individuell genutzt werden können sind vom Flur aus direkt zu erreichen. Eine neue Einbauküche mit elektrischen Geräten (Geschirrspüler, Herd, Dunstabzugshaube etc.) runden das Angebot ab. Die Küche kann auch sehr gut aufgrund der Größe als Wohnküche genutzt werden. Ein Stellplatz der zusätzlich für € 6.000,-- erworben werden kann, rundet das Angebot ab. Die Wohnung eignet sich optimal zur Selbstnutzung oder zur Kapitalanlage. Resumeé: Direkt Einziehen und Wohlfühlen!
Object type

Attic Apartment

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

57 m²

Condition

Very good

Parking bays

1

Construction year

1955
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

105 kWh/m²a
Features
Built-in kitchen

Zuffenhausen: Location and surroundings of this property

Zuffenhausen liegt im Norden Stuttgarts und hat sich im Laufe der Zeit vom landwirtschaftlich geprägten Ort zu einem begehrten Industriestandort (Porsche, Alcatel-Lucent, Wolff & Müller) gewandelt. Der Stadtteil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Ärzte, diverse Schulen, eine Kindertagesstätte, eine Stadtbücherei sowie verschiedene Sporteinrichtungen ergänzen das breite Angebot. Der nahe Stadtwald bietet Erholung im Grünen. Sie haben eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ein gut ausgebautes Verkehrsnetz bindet Sie in die Wirtschaftsregion Stuttgart ein. Die Nähe zur Stuttgarter City bietet Ihnen alle erdenklichen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes kulturelles Angebot. Das Neubaugebiet Hohlgrabenäcker befindet sich direkt an der Grenze von Zuffenhausen und Zazenhausen. Umgeben von großflächigen Grünanlagen bietet es vor allem für junge Familien ein angenehmes Wohnumfeld mit einer Kindertagesstätte (eine weitere wird derzeit in direkter Nähe erstellt) und der nahen Grundschule in Zazenhausen. Für die Grundversorgung (Einkaufen, Ärzte, Bank etc.) bieten die nahen Zentren von Zuffenhausen und Zazenhausen eine hervorragende Versorgung. Sie haben Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn und U-Bahn sowie die Buslinie 401) und ein gut ausgebautes Verkehrsnetz bringt Sie schnell in die Stuttgarter City mit allen erdenklichen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten sowie einem breit gefächertes kulturelles Angebot.

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Stuttgart-Feuerbach

Klagenfurter Straße 52, 70469, Stuttgart

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Klagenfurter Straße 52, Stuttgart, 70469

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,0 % auf den Kaufpreis zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss je Vertragspartei verdient und fällig. Die Firma Stuttgart-Nord Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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