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Engel & Völkers Stuttgart-Mitte

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W-02QR18 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Marc Herrmann

Stuttgart Immobilien Kontor GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02QR18
Möhringen, Stuttgart, Baden-Württemberg, Germany

Charmante Dachgeschosswohnung in gefragter Lage

Price
€239,000

Bedrooms2
Bathrooms2
Living area60 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1956 erbauten 3-Familien-Hauses. Die Etagenwohnung verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche und teilt sich in 3,5 Zimmer, zwei Bäder und eine Küche inkl. Einbauküche auf. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich sowie der nach Süden ausgerichtete Balkon, welcher vom Wohn-/Essbereich sowie vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und eine schöne Aussicht über das familienfreundliche Umfeld bietet. Die gesamte Wohnung ist - bis auf die Nassbereiche - mit Parkettboden ausgestattet. Das Angebot wird durch zwei Kellerräume im Untergeschoss des Hauses abgerundet. Die Wohnung eignet sich hervorragend für eine alleinstehende Person oder ein Paar. Das Hausgeld wird jährlich bezahlt und beträgt derzeit 795,53 €. Wir freuen uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für einen individuellen Vor-Ort-Termin bezüglich einer Besichtigung gerne zur Verfügung.
Object type

Attic Apartment

Rooms

3.5

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Living area

60 m²

Condition

Average

Construction year

1956
Energy efficiency class
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

202.7 kWh/m²a

Energy source

Decentral heating, Gas heating, Stove heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen

Möhringen: Location and surroundings of this property

Der Stuttgarter Stadtteil Möhringen eröffnet ein sehr umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und eine attraktive Infrastruktur mit sehr kurzen Wegen zum Ortszentrum sowie zur Stuttgarter Innenstadt. Öffentliche Einrichtungen wie Grund- und weiterführende Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein Freibad werden ergänzt durch ein bemerkenswertes kulturelles Angebot: Vom Kunstmuseum der Galerie Abt bis zum SI-Centrum (Apollo- und Palladium Theater, Kinos, Spielbank, Schwabenquellen) wurde hier Stuttgarts größtes Musicalprojekt realisiert. Hervorragende Gastronomiebetriebe siedeln sich in einem solchen Umfeld gerne an. Namhafte Firmen wie die Haupt-verwaltung der EnBW, Daimler, Züblin, das Pressehaus Stuttgart und einige mehr sind attraktive Arbeitgeber vor Ort. Möhringen ist rundum grün eingebettet, ausgedehnte Spa-ziergänge bieten sich im Körschtal an, Sportanlagen und eine Reitschule bieten viele Gelegenheiten, die Freizeit zu ver-bringen. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer guten Lage, in der beliebten Kolbäckersiedlung, das Umfeld in der Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Die Haltestellen der Stadtbahnlinien U3, U5, U6, U8 und U12 sind gut erreichbar. Der internationale Flughafen Leinfelden-Echterdingen, die Landes-Messe Stuttgart sowie die Anbindungen an die B27 und die Autobahnen A8 / A81 liegen nur wenige Autofahrminuten entfernt.

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Stuttgart-Mitte

Eberhardstraße 2, 70173, Stuttgart

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Eberhardstraße 2, Stuttgart, 70173

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.