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Engel & Völkers Esslingen

+49 711 6554780

W-02RK8V – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Julia Eitner

EV Esslingen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02RK8V
Unterboihingen, Wendlingen, Baden-Württemberg, Germany

Schöne Eigentumswohnung mit Garten & Terrasse

Price
€330,000

Bedrooms2
Bathrooms1
Living area99 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese großzügige Eigentumswohnung aus dem Jahre 1979, befindet sich im Erdgeschoss eines 15 Parteienhauses in zentraler Lage und verfügt über ca. 99 m² Wohnfläche. Ideal geschnitten, präsentiert sich die Wohnung mit einem schönen großen Garten und einer Terrasse mit Südostausrichtung, einem großen Wohn-Essbereich sowie zwei Zimmer. Über den Eingangsbereich mit Garderobe gelangt man in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten und separatem WC. Ein langer Flur führt in die Küche, in das gegenüberliegende Badezimmer mit Badewanne, Dusche und einem Waschbecken, sowie in beide Schlafräume. Vom Elternschlafzimmer gelangt man ebenfalls auf die Terrasse und den Garten. Das Zweite Zimmer kann als Büroraum oder Kinderzimmer genutzt werden. Eine eingebaute Küche ist Bestandteil der Wohnung, Spülmaschine ausgeschlossen. Dieses Wohndomizil ist ideal für Singles, Paare und Familien mit einem Kind. Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot ab. Die Wohnung ist zusammen mit dem Garagenstellplatz derzeit vermietet. Résumée: Geräumige Wohnung mit Wohlfühlgarten!
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

99 m²

Condition

Good

Garages

1

Construction year

1979
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

104 kWh/m²a
Features
Basement
Built-in kitchen
Garage
Garden
Terrace

Unterboihingen: Location and surroundings of this property

Die Stadt Wendlingen am Neckar liegt in der Mitte des Landkreises Esslingen und verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen: Am Knotenpunkt einer sechsspurigen Bundesautobahn (Karlsruhe - München) und einer vierspurigen Bundesstraße 313 gelegen und mit einer DB-Regionalbahnstation an der Hauptstrecke Stuttgart - Tübingen sowie der S-Bahn Haltestelle Herrenberg - Kirchheim unter Teck versehen, ist Wendlingen am Neckar ein gefragter Wohn- und Arbeitsort sowie Standort für Industrie, Handel und Gewerbe. Eine intakte Infrastruktur, die Nähe zum Neckar sowie Bildungseinrichtungen aller Art unterstreichen die Attraktivität der Stadt. Ihren rund 16.200 Einwohnern wird eine Vielzahl an sportlichen und kulturellen Möglichkeiten geboten. Bevorzugte Ausflugsziele sind die Naherholungsgebiete Hüttensee und Schäferhauser See mit Grill- und Spielplätzen. Es gibt ein beheiztes, landschaftlich äußerst reizvoll gelegenes Freibad, ein modern konzipiertes Stadtmuseum, eine Galerie, Tennisplätze, eine Minigolfanlage, Rad- und Wanderwege sowie öffentliche Sport- und Spielplätze. Die gute Verkehrsanbindung schließt Wendlingen in den großen Wirtschaftsraum Stuttgart mit ein.

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Floor plan

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Esslingen

Webergasse 2, 73728, Esslingen

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Esslingen

Webergasse 2, Esslingen, 73728

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Julia Eitner
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License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.