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Engel & Völkers Esslingen
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W-02RK8V – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Julia Eitner
EV Esslingen GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
1Living area
99 m²Condition
GoodGarages
1Construction year
1979Energy certificate available
YesEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
104 kWh/m²aDie Stadt Wendlingen am Neckar liegt in der Mitte des Landkreises Esslingen und verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen: Am Knotenpunkt einer sechsspurigen Bundesautobahn (Karlsruhe - München) und einer vierspurigen Bundesstraße 313 gelegen und mit einer DB-Regionalbahnstation an der Hauptstrecke Stuttgart - Tübingen sowie der S-Bahn Haltestelle Herrenberg - Kirchheim unter Teck versehen, ist Wendlingen am Neckar ein gefragter Wohn- und Arbeitsort sowie Standort für Industrie, Handel und Gewerbe. Eine intakte Infrastruktur, die Nähe zum Neckar sowie Bildungseinrichtungen aller Art unterstreichen die Attraktivität der Stadt. Ihren rund 16.200 Einwohnern wird eine Vielzahl an sportlichen und kulturellen Möglichkeiten geboten. Bevorzugte Ausflugsziele sind die Naherholungsgebiete Hüttensee und Schäferhauser See mit Grill- und Spielplätzen. Es gibt ein beheiztes, landschaftlich äußerst reizvoll gelegenes Freibad, ein modern konzipiertes Stadtmuseum, eine Galerie, Tennisplätze, eine Minigolfanlage, Rad- und Wanderwege sowie öffentliche Sport- und Spielplätze. Die gute Verkehrsanbindung schließt Wendlingen in den großen Wirtschaftsraum Stuttgart mit ein.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.