Charmantes Familiendomizil mit Geschichte

In begehrter Lage im Kölner Stadtteil Holweide präsentiert sich dieses charaktervolle und gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1925. Mit seiner klassischen Bauweise und dem großzügigen Grundriss bietet es ideale Voraussetzungen für eine umfassende Kernsanierung und die Schaffung eines modernen Wohntraums. Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie die einladende Küche, die mit einem angrenzenden Wintergarten verbunden ist und einen herrlichen Blick in den wunderschönen, großzügig angelegten Garten bietet. Der angrenzende Wohn- und Essbereich ist gemütlich gestaltet und schafft eine angenehme Atmosphäre für entspannte Abende und gemeinsame Mahlzeiten. Ein praktisches Gäste-WC und ein großzügiger Eingangsbereich ergänzen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, sowie ein Badezimmer en suite. Das Dachgeschoss beherbergt zusätzlich zwei weitere Zimmer und einen ausbaufähigen Dachboden, der weiteres Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bereithält. Das Haus befindet sich seit seiner Erbauung in Familienbesitz und bietet die seltene Gelegenheit, ein Stück Kölner Geschichte zu erwerben. Die klassische Bauweise verleiht dem Objekt einen zeitlosen Charme, während die großzügige Raumaufteilung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Der wunderschön angelegte Garten ist ein echtes Highlight und bietet viel Platz für kreative Ideen – sei es für entspannte Stunden im Freien, Spielmöglichkeiten für Kinder oder die Gestaltung eines eigenen kleinen Paradieses. Für den neuen Eigentümer bietet sich die einmalige Chance, durch individuelle Gestaltung das volle Potenzial dieses Schmuckstücks auszuschöpfen. Eine umfassende Modernisierung ermöglicht es, moderne Wohnstandards mit dem historischen Charme zu vereinen und gleichzeitig die Energieeffizienz deutlich zu steigern.