Auenviertel - Freistehendes Haus auf schönem Westgrundstück

Dieses freistehende 2-Parteienhaus wurde 1958 auf einem ca. 820 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich im beliebten Rodenkirchener Auenviertel. 1966 wurde das Haus um ein Dachgeschoss erweitert. Im Erdgeschoss gelangen Sie über eine einladende Diele, die mit Solnhofener Naturstein verlegt ist, in den großzügigen Wohn-Essbereich mit einer offenen Küche. Jeweils zwei weitere Zimmer, die zum Garten ausgerichtet sind sowie helle Tageslichtbäder und Gäste-WC ergänzen das komfortable Raumangebot auf dieser Ebene. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen über einen nahezu gleichen Grundriss. Von der Erdgeschosswohnung gelangt man über eine großzügige Terrasse in den Garten. Die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss verfügen jeweils über einen Balkon, mit einem herrlichen Blick in den Garten. Jede Einheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet den Bewohnern ein angenehmes Wohnambiente. Der nach Westen ausgerichtete, idyllische Garten ist eine wahre Oase der Ruhe und bietet ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Das Haus befindet sich in einem guten, jedoch sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die attraktive Möglichkeit die Immobilie nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten und zu modernisieren. Im Kellergeschoss befinden sich die üblichen Nutz- und Technikräume. Komplettiert wird dieses Angebot durch zwei Garagen sowie davor liegende Stellplätze. Diese Immobilie in einer der besten Lagen Rodenkirchens bietet ein Zuhause mit viel Potential und Gestaltungsfreiraum – u.a. als Ein-oder Mehrfamilienhaus sowie die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Kapitalanlage. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre des Auenviertels verzaubern und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.