Get personal advice
Engel & Völkers Ahrensburg
+49 4102 7099640
W-02WEXZ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Dagmar Gesing
Hamburg Südost Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
3Bathrooms
2Living area
102 m²Condition
TopParking bays
1Construction year
2021Energy certificate available
YesEnergy demand
68.1 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Long-distance heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDie zentral gelegene Immobilie befindet sich in der schleswig-holsteinischen Schlossstadt Ahrensburg, welche ihre Bewohner sowohl mit dem liebenswerten Flair als auch mit allen Annehmlichkeiten einer norddeutschen Kleinstadt verwöhnt. Vielfältige Geschäfte und Kaufhäuser, der regelmäßig stattfindende Wochenmarkt und ein weitreichendes Angebot von Straßencafés und Restaurants an schön gestalteten Plätzen laden hier zum Bummeln und Verweilen ein. Die Grundschule Am Reesenbüttel und das Eric-Kandel-Gymnasium sowie die fußläufig erreichbare Bushaltestelle bieten ansprechende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe - speziell für Familien. Des Weiteren garantieren das im Grünen gelegene Strandbad am Bredenbeker Teich, der um die Ecke liegende Golfclub Hamburg Ahrensburg e.V., das Freizeitbad und der Schlosspark viel Raum zur Erholung. Ahrensburg - im sogenannten Hamburger Speckgürtel verortet - ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz (HVV) angebunden. Die Fahrzeit des Regionalexpresses vom Bahnhof Ahrensburg in die Hamburger Innenstadt beträgt 14 Minuten und mit dem Auto gelangt man in ca. 40 Minuten ins Hamburger Zentrum. In der Gegenrichtung ist Lübeck in ca. 20 Minuten und die Ostsee, als ganzjährig beliebtes Ausflugsziel, in ca. 30 Minuten erreichbar.
With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Rathausplatz 35, 22926, Ahrensburg
+49 4102 7099640
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.