Engel & Völkers

Großensee - Bungalow sucht kreativen Eigentümer!

€499,000
  • 3 Rooms
  • 1 Bathroom
  • 267 m² Total surface
  • 131 m² Living area
  • 982 m² Plot surface

Description

In Sackgassen- und Feldrandlage einer ruhigen Wohnsiedlung im idyllischen Großensee befindet sich dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 1975. Das Haus bietet auf einer Ebene insgesamt ca. 130,76 m² Wohnfläche und im Kellergeschoss ca. 135,63 m² Nutzfläche. Vom Flur gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit ca. 64 m² und zwei Terrassen. Eine größere Terrasse verfügt über eine Ostausrichtung und die zweite etwas kleinere ist nach Westen ausgerichtet. Dort befindet sich ein zusätzlicher Kamin und zwei eingebaute Heizstrahler, die sich über einen Knopf in der Küche bedienen lassen. Das Schlafzimmer mit Terrassenzugang ist ca. 21 m² und das Kinderzimmer ca. 12 m² groß. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet genügend Platz für die gesamte Familie. Nebenan befindet sich ein kleines Gäste WC. Das Grundstück ist ca. 982 m² groß, bietet viel Platz für gemütliche Sonnenstunden. Durch den einzigartigen Blick ins Grüne ist die Entspannung und Ruhe hier vorprogrammiert. Der Vollkeller bietet viel Platz und zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der Hobbyraum mit Bar, die zu gemütlichen Abenden einlädt. Er verfügt zusätzlich über eine Waschküche, einen Büro- und Heizungsraum und den Zugang zur Garage, welche ebenfalls als Werkstatt genutzt wurde. Das Haus wurde stets gepflegt und eignet sich ideal für handwerklich begabte Personen, die das es nach ihren Wünschen gestalten möchten. Eine mögliche Aufstockung ist mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung aus 2011. Das große Wohnzimmerfenster und die Terrassentür wurden ebenfalls 2011 ausgetauscht. Abgerundet wir das Angebot durch einen Garagenstellplatz und ein Außenstellplatz welche für ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge sorgen. Auch eine Alarmanlage ist bereits installiert.

Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenSecurity systemTerraceFireplaceGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Ahrensburg

Your advisor: Alica Voß

Property ID: W-02V55I

Property details

Object type

Bungalow

Condition

Needs renovation

Rooms

3

Bathrooms

1

Garages

1

Parking spaces

2

Total surface

267 m²

Living area

131 m²

Plot surface

982 m²

Energy efficiency information

Construction year

1975

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

302.4 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Großensee, Schleswig-Holstein

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Großensee in Schleswig-Holstein. Wer sich nach Ruhe und Lebensqualität sehnt ist hier genau richtig. In Großensee gibt es einige Restaurants und einen Bäcker, welchen man fußläufig innerhalb 10 Minuten erreicht. Nur 750 m von der Immobilie entfernt befindet sich der Großensee, bei dem die sehr gute Wasserqualität hervorzuheben ist. Dieser lädt im Sommer nicht nur zum schwimmen ein, sondern auch zu wunderschönen Spaziergängen. Nur 7 Autominuten entfernt liegt der Ort Trittau. Hier findet man alles, was man zur täglichen Versorgung benötigt. Die Autobahn A1 in Siek ist 10 Autominuten entfernt. Von dort aus ist erreicht man die Innenstadt von Hamburg in ca. 30 Minuten und die Ostsee in ca. 40 Minuten. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Minuten entfernt. Von hier gelangt man innerhalb 30 Minuten zum Bf. Rahlstedt. Hier besteht der Anschluss an den Regionalverkehr Richtung Hamburg und Lübeck. Die nächste U-Bahn befindet sich in Großhansdorf.

Floor plans (2)

  • floorplan slider image
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Engel & Völkers Ahrensburg

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Provider:

Hamburg Südost Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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