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W-02VOER – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Léticia Winkler

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02VOER

Steglitz-Zehlendorf, Berlin, Germany

Altbauperle in schönster Dahlem-Lage

Price

€2,900,000

Bathrooms3

Living area272 m²

Plot surface527 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Das wunderschöne und sehr helle Reihenmittelhaus wurde ca. 1929 errichtet und verfügt über insgesamt 8 Zimmer, eine große Wohnküche, einen sonnigen Wintergarten, ein Gäste-WC, ein modernes Wannenbad mit Dusche im 1. OG sowie einen Balkon. Die ca. 272 m² Wohnfläche erstrecken sich über drei Etagen und bieten einer Familie viel Platz zum Wohlfühlen. Die Gesamtfläche beträgt ca. 360 m². Das Haus ist voll unterkellert. Dort befindet sich ein weiteres Bad. • Hervorragende Lage (Thielecksiedlung) • Sonniges Süd-West-Grundstück • Sehr guter Zustand (2009 modernisiert) • Wintergarten mit Zugang zum idyllischen Garten • Terrasse • Alarmanlage • Kamin • Stuck • Eichenparkett • 3 m Deckenhöhe • Einbauküche mit Siemens Geräten • Vollunterkellert (Möglichkeit für ein Au Pair) • Teilweise ausgebautes Dachgeschoss mit Möglichkeit zur Erweiterung um weitere ca. 72 m² • Sehr gute Infrastruktur • Denkmalschutz

Object type

Terraced House

Rooms

Bathrooms

Living area

272 m²

Total surface

360 m²

Plot surface

527 m²

Condition

Very good

Construction year

1929

Energy certificate available

In progress

Energy source

Long-distance heating

Features

Balcony

Basement

Garden

Security system

Terrace

Steglitz-Zehlendorf: Location and surroundings of this property

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Anliegerstraße in einer sehr guten Lage von Berlin-Dahlem. Hochrangige Persönlichkeiten des öffentlichen Lebens residieren in dieser exklusiven Umgebung. Sie befindet sich unweit der beliebten Domäne Dahlem sowie des Grunewalds mit seinem hohen Freizeit- und Erholungswert. Klassische Villen, hochwertige Einfamilienhäuser und erstklassige Wohnanlagen gewährleisten ein stilgerechtes Umfeld. Hervorragende Kindergärten, exzellente öffentliche und private Schulen sowie diverse Sportvereine sind ebenfalls fußläufig gelegen. Vom Standort aus erreicht man in wenigen Minuten den Kurfürstendamm und hat ausgezeichnete Verkehrsanbindungen an das Regierungsviertel, den Flughafen Berlin Brandenburg, den Hauptbahnhof sowie die „Preußische Kulturhauptstadt“ Potsdam und das Berliner Umland

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.