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Engel & Völkers MC Berlin-Brandenburg

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W-02VJCH – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Caroline Lindner-Endres

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VJCH
Charlottenburg, Berlin, Germany

Repräsentative Altbauwohnung der Extraklasse

Price
€2,750,000

Bathrooms2
Living area281 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

In der großzügigen und hellen Charlottenburger Straße befindet sich das 1880 errichtete Stadtpalais der Extraklasse. Nicht nur beeindrucken hier die hellen, hohen Räume durch ihre Stilelemente wie Seidentapeten und Eichenbibliothek, sondern auch großzügige, repräsentative Zimmerfluchten. Die angebotene Wohnung könnte sowohl der Sitz eines Diplomaten sein als auch ein Ort für eine große Familie mit seinen vier Schlafzimmern genutzt werden. Insgesamt befinden sich das Haus und die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Auf die Instandhaltung wurde stets Wert gelegt. • Exklusives Stadtpalais • Zum Repräsentieren • Ca. 90 m² großer Wohn-Essbereich • 3,90 m hohe Decken • Zahlreiche historische Details • Neuwertiges Eichenparkett • Hochwertiger Innenausbau im klassischen Stil • Deckenhohe Eichenbibliothek • Tagesbelichtetes Marmor-Vollbad mit Dusche • Modernes Duschbad • Vier Schlafzimmer mit maßangefertigten Tischlereinbauten • Zwei Balkone • Moderne Wohnküche aus dem Jahr 2021 • Aufzug • Kurfürstendamm fußläufig • Anmieten eines Parkplatzes möglich • Zwei Eingänge
Object type

Flat

Rooms

7

Bathrooms

2

Living area

281 m²

Condition

Very good

Garages

2

Construction year

1880
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

106.2 kWh/m²a
Features
Balcony
Garage
Elevator

Charlottenburg: Location and surroundings of this property

Die Wohnung liegt in sehr beliebter und zentraler Citylage unweit des KADEWEs. Den berühmten Shoppingboulevard Kurfürstendamm mit seinen diversen Boutiquen, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig. Die Infrastruktur an das öffentliche Verkehrsnetz ist entsprechend der Lage exzellent: die S-Bahnstation Zoologischer Garten sowie diverse Buslinien ermöglichen eine ideale Anbindung in alle Richtungen. Die Berliner Stadtautobahn sowie der Flughafen sind mit dem Auto oder mit dem Bus bestens angebunden.

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Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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