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Engel & Völkers Schleswig/nördliche Schlei
+49 4621 98 66 100
W-02WIVK – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Nils Rathje
EuV Wohnen GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bathrooms
2Living area
107 m²Total surface
182 m²Plot surface
826 m²Condition
AverageGarages
5Garages
1Parking bays
5Construction year
1963Energy certificate available
YesEnergy demand
369.3 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Oil heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateNübel ist eine charmante Gemeinde im nördlichen Schleswig-Holstein, eingebettet in die malerische Landschaft des Kreises Schleswig-Flensburg. Geprägt von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, bietet Nübel eine idyllische Umgebung mit weiten Feldern, grünen Wäldern und der Nähe zur Schlei, einem der schönsten Fjorde der Ostsee. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur dänischen Grenze aus. Verkehrstechnisch ist Nübel gut angebunden. Die Bundesstraße B201 ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Schleswig. Schleswig ist ein wichtiges regionales Zentrum, das nicht nur umfassende Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen bietet, sondern auch über einen Bahnhof mit Anbindungen nach Flensburg, Kiel und Hamburg verfügt. Die Gemeinde profitiert zudem von einem aktiven Vereinsleben, das die Gemeinschaft fördert und zahlreiche kulturelle und sportliche Aktivitäten bietet. Nübel ist nicht nur ein Ort der Ruhe und Entspannung, sondern auch reich an Geschichte und Kultur. In der Umgebung finden sich historische Bauwerke, wie alte Kirchen und Gutshöfe, die von der langen Geschichte der Region zeugen. Die Schlei, ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Naturliebhaber, lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein und bietet ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten an und auf dem Wasser. Insgesamt ist Nübel ein schöner Wohnort für alle, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten und die Nähe zu städtischen Angeboten verzichten zu wollen. Die Gemeinde bietet einen idealen Rückzugsort für Familien, Naturfreunde und alle, die das Leben auf dem Land schätzen.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.