Engel & Völkers
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Genehmigte Ferienimmobilie mit Panoramablick

Price on request
  • 6 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 131 m² Total surface
  • 131 m² Living area
  • 810 m² Plot surface

Description

Dieses Kleinod mit freier Sicht über die Salzwiesen bis hin zum Wattenmeer, befindet sich in der ersten Reihe zum nördlichsten Punkt Deutschlands - dem Naturschutzgebiet „Lister Ellenbogen". Doch nicht nur diese sehr exponierte Lage zeichnet diese Immobilie aus, sondern auch Ihre individuelle und hochwertige Ausstattung. Insbesondere die räumliche Aufteilung verleiht diesem Endhausteil einen einzigartigen Charakter. Im Eingangsbereich des Erdgeschosses befindet sich ein hochwertiges Gäste-WC. Der sich anschließende helle Wohn-/Essraum mit offener Küche und Zugängen zu zwei Terrassen bietet eine traumhafte Naturkulisse. Das Obergeschoss beinhaltet einen kleinen Schlafraum, ein modernes Duschbad, sowie - als besonderes Highlight – einen großzügigen Masterschlafraum mit Doppelbett und einem Balkon mit herrlicher Aussicht. Im Spitzboden befindet sich noch ein Raum mit spektakulären Blickachsen aus der Vogelperspektive. Das Untergeschoss umfasst zwei weitere Räume, eine Sauna, ein Duschbad und eine Abstellkammer. Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine genehmigte Ferienimmobilie im Erstbesitz. Insgesamt drei PKW-Stellplätze komplettieren dieses besondere Angebot.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGardenTerraceGreen viewGuest toiletOpen viewSaunaFurnished
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Engel & Völkers Kampen

Your advisor: Thomas Lagers

Property ID: W-02KAHJ

Property details

Object type

Country house

Rooms

6

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Number of Floors

4

Parking spaces

3

Total surface

131 m²

Living area

131 m²

Plot surface

810 m²

Flooring

Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information

Construction year

2010

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

50 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: List, Schleswig-Holstein

List – das nördlichste Dorf der Insel und gleichzeitig der nördlichste Zipfel Deutschlands! Das Nordseebad bietet ein abwechslungsreiches Ambiente inmitten ausgedehnter Natur. Einzigartige Wanderdünen, lange Sandstrände, die Nordsee und das Wattenmeer, Salzwiesen laden zum Verweilen ein. Für quirliges Leben der Genießer und Nachtschwärmer steht der Hafen im Mittelpunkt und zwar ebenso für See- wie auch Seh-Leute. List bietet dazu ein großzügiges maritimes Flair und ist dennoch überschaubar. Das angebotene Objekt liegt in der ersten Reihe zum nördlichsten Punkt Deutschlands: dem Lister "Ellenbogen" mit unverbaubarem Panoramablick über die Salzwiesen.

Floor plans (4)

Erdgeschoss (Grundriss nicht maßstabsgerecht)

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Provider:

EV Sylt Immobilien GmbH & Co. KG

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatz-änderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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