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Engel & Völkers
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Drei exklusive Immobilien unter einem Dach

€4,450,000
  • 12 Rooms
  • 6 Bedrooms
  • 6 Bathrooms
  • 331 m² Total surface
  • 331 m² Living area
  • 914 m² Plot surface

Description

Hier bietet sich die seltene Option des Erwerbs von zwei genehmigten Ferienhausscheiben und einer Hausscheibe zur dauerhaften Nutzung in neuwertigem Zustand! Alle Hausteile besitzen eine individuelle Architektur und sind wirtschaftlich separat voneinander zu nutzen. Die hochwertige und funktionelle räumliche Aufteilung ergibt sich dabei jeweils wie folgt: Erdgeschoss: Diele mit Garderobe, Gäste-WC mit Tageslicht, Wohn-/Essbereich, offene Einbauküche mit Theke und Terrasse in südlicher Ausrichtung. Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zum südlichen Balkon, Duschbad mit Tageslicht und Spitzbodengalerie. Untergeschoss: Eine Sauna mit Duschbad und separatem WC, Ruheraum mit Einbauschränken, Stauraum und einem Hauswirtschaftsraum. Bei den Schrankeinbauten, den Betten und Küchen handelt es sich um exklusive Tischlerarbeiten. Die Küchen sind vollständig ausgestattet und auch sämtliche Utensilien sind inklusive. Des Weiteren gehört zu jedem Hausteil ein liebevoll gestaltetes und für Hunde gesichertes Gartenteil, sowie eine gemeinschaftliche Boccia-Sandbahn und ein geräumiges Gartenhaus. Ein jeweiliger PKW-Stellplatz mit E-Ladestation, eine digitale SAT-Anlage und schnelles Internet, sowie eine Heizungsanlage mit Wärmepumpen-Technik sorgen für ein zeitgemäßes technisches Ambiente. Der Kaufpreis versteht sich inklusive des kompletten Interieurs !

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGardenTerraceGuest toiletSauna
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Engel & Völkers Westerland

Your advisor: Thomas Lagers

Property ID: W-02QHYH

Property details

Object type

Apartment House

Rooms

12

Bedrooms

6

Bathrooms

6

Parking spaces

3

Total surface

331 m²

Living area

331 m²

Plot surface

914 m²

Flooring

Synthetic

Energy efficiency information

Construction year

2021

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

24 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating, Underfloor Heating

Energy source

Heat pump, Underfloor heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Sylt / Hörnum, Hörnum

Der sonnige Süden Sylts besticht durch seine außergewöhnliche topografische Lage. Zu allen drei Seiten von Meer und Strand umgeben, lädt die Südspitze zu traumhaften Strandspaziergängen ein und das Ortszentrum bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Maritimes Flair kommt auf bei dem Besuch der Promenade und des Hafens, welcher mit regelmäßigen Veranstaltungen vielfache Unterhaltung bietet. Gehobene Gastronomie, ein einzigartiger Golfplatz sowie Hotelbetriebe mit Spa & Wellnessbereich verwöhnen auch den anspruchsvollen Besucher.

Floor plans (11)

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Provider:

Engel & Völkers Westerland

License partner of EV Sylt Immobilien GmbH & Co. KG

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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