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Sylt / Hörnum, Hörnum
Drei exklusive Immobilien unter einem Dach
Price
€4,450,000
Hier bietet sich die seltene Option des Erwerbs von zwei genehmigten Ferienhausscheiben und einer Hausscheibe zur dauerhaften Nutzung in neuwertigem Zustand! Alle Hausteile besitzen eine individuelle Architektur und sind wirtschaftlich separat voneinander zu nutzen. Die hochwertige und funktionelle räumliche Aufteilung ergibt sich dabei jeweils wie folgt: Erdgeschoss: Diele mit Garderobe, Gäste-WC mit Tageslicht, Wohn-/Essbereich, offene Einbauküche mit Theke und Terrasse in südlicher Ausrichtung. Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zum südlichen Balkon, Duschbad mit Tageslicht und Spitzbodengalerie. Untergeschoss: Eine Sauna mit Duschbad und separatem WC, Ruheraum mit Einbauschränken, Stauraum und einem Hauswirtschaftsraum. Bei den Schrankeinbauten, den Betten und Küchen handelt es sich um exklusive Tischlerarbeiten. Die Küchen sind vollständig ausgestattet und auch sämtliche Utensilien sind inklusive. Des Weiteren gehört zu jedem Hausteil ein liebevoll gestaltetes und für Hunde gesichertes Gartenteil, sowie eine gemeinschaftliche Boccia-Sandbahn und ein geräumiges Gartenhaus. Ein jeweiliger PKW-Stellplatz mit E-Ladestation, eine digitale SAT-Anlage und schnelles Internet, sowie eine Heizungsanlage mit Wärmepumpen-Technik sorgen für ein zeitgemäßes technisches Ambiente. Der Kaufpreis versteht sich inklusive des kompletten Interieurs !
Object type
Apartment House
Rooms
12
Bedrooms
6
Bathrooms
6
Parking spaces
3
Total surface
331 m²
Living area
331 m²
Plot surface
914 m²
Flooring
Synthetic
Construction year
2021
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
24 kWh/m²a
Type of heating
Underfloor Heating, Underfloor Heating
Energy source
Heat pump, Underfloor heating
Energy includes hot water
Yes
Der sonnige Süden Sylts besticht durch seine außergewöhnliche topografische Lage. Zu allen drei Seiten von Meer und Strand umgeben, lädt die Südspitze zu traumhaften Strandspaziergängen ein und das Ortszentrum bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Maritimes Flair kommt auf bei dem Besuch der Promenade und des Hafens, welcher mit regelmäßigen Veranstaltungen vielfache Unterhaltung bietet. Gehobene Gastronomie, ein einzigartiger Golfplatz sowie Hotelbetriebe mit Spa & Wellnessbereich verwöhnen auch den anspruchsvollen Besucher.
Your shop
Provider:
Engel & Völkers Westerland
License partner of EV Sylt Immobilien GmbH & Co. KG
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer.