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Engel & Völkers
Einrichtungsbeispiel

Exklusives Neubaujuwel: Luxuriöses Einfamilienhaus in Wenningstedt

€4,400,000
  • 6 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 4 Bathrooms
  • 226 m² Living area
  • 540 m² Plot surface
  • 30 m² Terrace surface

Description

Dieser exklusive Neubau in Wenningstedt bietet auf rund 540 m² Grundstück ein modernes Zuhause mit ca. 226 m² Wohnfläche. Der Nordseestrand ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, ideal für entspannte Tage am Meer. Der Garten bietet Platz für Erholung, mit einer südlich ausgerichteten Terrasse von 30 m². Im Inneren überzeugt das Haus mit einer hochwertigen Küche, edlen Badezimmern und einem massiven Eichenholzboden. Fußbodenheizung sorgt für Wohlfühlklima, und 3-fach verglaste Fenster garantieren exzellente Wärmedämmung. Der Gaskamin im Wohnzimmer und die Sauna im Keller laden zu Entspannung ein. Ein Parkplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab – ein perfektes Zuhause auf Sylt! Eigenes Grundbuchblatt. Dauerwohnen.

Features
BasementGardenTerraceFireplaceSauna
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Engel & Völkers Kampen

Your advisor: Britta Suwelack

Property ID: W-02YME3

Property details

Object type

Detached House

Rooms

6

Bedrooms

2

Bathrooms

4

Parking spaces

1

Living area

226 m²

Plot surface

540 m²

Terrace surface

30 m²

Flooring

Wooden floor

Energy efficiency information

Construction year

2025

Energy certificate available

In progress

Location: Wenningstedt-Braderup, Schleswig-Holstein

Wenningstedt liegt südlich von Kampen und nördlich von Westerland am Rande einer Dünenlandschaft auf dem Roten Kliff. Unterhalb des Kliffs erstreckt sich ein Sandstrand, der insbesondere im Sommer als bewachter Badestrand die Haupt-Touristenattraktion ist. Herzstück von Wenningstedt ist der idyllische Dorfteich mit seiner am Ufer gelegenen Friesenkapelle. Der Tourismus in Wenningstedt profitiert von den beiden in unmittelbarer Nachbarschaft gelegenen 18 Loch Golfplätzen. Reiten und Tennis runden das sportliche Freizeitangebot ab. Der beliebte Feinkostmarkt "Feinkost-Meyer" sowie das berühmte Fischrestaurant "Gosch am Kliff" sorgen neben weiteren zahlreichen gehobenen Gastronomiebetrieben für Ihr leibliches Wohl. Seit 1859 ist Wenningstedt Seebad, seit 1960 Nordseeheilbad. Heute ist der Urlaubsort vor allem bei Familien sehr beliebt. Wenningstedt bietet außerdem als Standort für eine Ferienimmobilie eine sehr gute Ausgangsposition. Mit der geografischen Lage in der Mitte der Insel ist jeder Ort der Insel schnell zu erreichen.

Floor plans (3)

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Provider:

Engel & Völkers Kampen

Website

License partner of EV Sylt Immobilien GmbH & Co. KG

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatz-änderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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