Engel & Völkers
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Moderne Haushälfte mit Südgarten

€1,295,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 143 m² Total surface
  • 143 m² Living area
  • 847 m² Plot surface

Description

Dieses besondere Immobilienobjekt steht auf einem eigenen Flurstück, das bis an den Lister Urwald reicht. Die Haushälfte teilt sich wie folgt auf: Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Flur und dem Gäste-WC. Ein großflächiger Wohn-/Essbereich öffnet sich zum Garten hin und beinhaltet eine moderne offene Küche. Des weiteren bietet das Erdgeschoss ein großes Vollbad mit Badewanne, Dusche, Waschmaschine und Trockner. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei Schlafräume, ein Lesezimmer und ein Duschbad. Der Spitzboden ist voll ausgebaut und bietet weiteren Stauraum. Dieses Haus in der historischen Marinesiedlung bietet hellen Wohnkomfort für die ganze Familie. Zwei PKW-Stellplätze vervollständigen dieses interessante Angebot.

Features
Garden
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Kampen

Your advisor: Britta Suwelack

Property ID: W-02Y1UO

Property details

Object type

Semi-detached House

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Parking spaces

2

Total surface

143 m²

Living area

143 m²

Plot surface

847 m²

Energy efficiency information

Construction year

1938

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

121 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Sylt, List

List – das nördlichste Dorf der Insel und gleichzeitig der nördlichste Zipfel Deutschlands! Das Nordseebad bietet ein bwechslungsreiches Ambiente inmitten ausgedehnter Natur. Einzigartige Wanderdünen, lange Sandstrände, die Nordsee und das Wattenmeer, Salzwiesen laden zum Verweilen ein. Für quirliges Leben der Genießer und Nachtschwärmer steht der Hafen, ebenso für Seh- und Seeleute. Zudem werden hier sämtliche Outdoor-Aktivitäten geboten. List ist vielfältig und dennoch überschaubar. Der Lister Hafen bietet das besondere Flair und vielfältige Facetten.

Floor plans (2)

Erdgeschoss (Grundriss nicht maßstabsgerecht)

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Provider:

EV Sylt Immobilien GmbH & Co. KG

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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