Architektenhaus mit Weitblick in Feldrandlage

In der idyllischen Gemeinde Kattendorf erwartet Sie dieses außergewöhnliche Architektenhaus. Erbaut im Jahr 1977 besticht die Immobilie durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 182 m² und ihre einmalige Feldrandlage. Auf diesem Grundstück genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und eine ungestörte Verbindung zur Natur – ein idealer Ort für Familien und alle, die das Leben im Grünen suchen. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und beeindruckt durch eine durchdachte Architektur, die dem Haus Charakter verleiht. Das Erdgeschoss des Hauses bietet eine komfortable Raumaufteilung: Hier befinden sich drei Schlafzimmer, ein Vollbad, ein Gäste-WC sowie die Küche, deren Einrichtung aus dem Baujahr stammen und viel Potenzial für eine Modernisierungen bieten. Das Herzstück des Erdgeschosses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinen bodentiefen Fenstern, die einen herrlichen Blick ins Grüne eröffnen und direkten Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse ermöglichen. Über eine großzügige Diele, die durch einen einladenden Kamin und bodentiefe Fenster besticht, gelangt man in das Obergeschoss. Dort erwartet Sie ein beeindruckend großes Zimmer, das sich durch seine Helligkeit und großzügigen Fensterflächen auszeichnet. Zusätzlich wurde ein großer Bodenraum nachträglich wohnlich ausgebaut. Dieser ist nicht in der Wohnfläche enthalten. Eines dieser Zimmer verfügt zusätzlich über ein En-Suite Bad. Eine Doppelgarage sowie ein Teilkeller runden dieses Angebot ab. Die Immobilie präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und hat einen relevanten Mangel: An der Nordseite des Schlafzimmers im Erdgeschoss zieht sich ein langer Riss durch die Wand. Dieser wurde oberflächlich bereits durch einen Statiker behandelt, hier kommt auf den Käufer dennoch die Instandsetzung zu. Hierzu liegt den Eigentümern ein Angebot einer Fachfirma vor, welches sich auf ca. 25.000 € beläuft. Die Immobilie wird mit diesem Mangel verkauft. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 30.053 m², da ein Teil des direkt anschließenden Weidelands zu dem Grundstück gehört. Für die Veräußerung wird das Weideland vom Grundstück abgetrennt, sodass die Größe des tatsächlich erworbenen Grundstücks sich auf ca. 900 m² beläuft. Optional kann das gesamte angrenzende Weideland mit einer Fläche von bis zu ca. 54.100 m² inklusive eigenem See zusätzlich erworben werden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.