Zwei ETW´s als Kapitalanlage in einem Paket

Gerne möchten wir Ihnen zwei vermietete Wohnungen vorstellen, die als Paket angeboten werden. Die erste Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 8-Parteienhauses aus dem Baujahr 1955. Die Wohnfläche in dieser Wohnung beträgt ca. 56 m² und verfügt über ein Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche mit Abstellraum, die Diele und das Tageslichtbad. Das Bad wurde im Jahr 2020 erneuert. Die Immobilie ist seit dem 01.07.2017 vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 370 € monatlich. Die zweite Wohnung befindet sich im Souterrain und bietet eine Wohnfläche von ca. 38 m². Diese Einheit verfügt über einen Schlaf-/Wohnraum, eine kleine Küche (die Küche ist im Kaufpreis inbegriffen), die Diele und ein Bad. Die Wohnung ist seit dem 01.02.2014 vermietet, hier wird eine monatliche Kaltmiete von 270 € erzielt. Für die Wohnung im Souterrain beträgt das Hausgeld monatlich 107,00 €, für die Wohnung im Hochparterre sind monatlich 120,00 € zu zahlen. Im Hausgeld enthalten sind der Winterdienst und die Treppenhausreinigung. Beheizt werden die Wohnungen über Etagenheizungen, daher sind die Heizkosten nicht im Hausgeld inbegriffen. Die Heizung im EG wurde 2017 erneuert, im Souterrain wurde die Heizung im Jahr 2021 erneuert. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter haben wir auf Innenaufnahmen verzichtet. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnungen in einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Online-Anfrage.