Engel & Völkers
Wohnbereich

Hochwertiges Penthouse mit Küche und Stellplatz

€325,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 103 m² Living area

Description

Gerne möchten wir Ihnen dieses hochwertig ausgestattete Pent-house vorstellen. Die Immobilie wurde im Jahr 1900 erbaut und von 2016 bis 2020 kernsaniert und aufgestockt. Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in der Aufstockung im 2. und 3. OG des Vier-Parteien-Hauses und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Die Wohnfläche von ca. 103 m², gliedert sich wie folgt: Durch den Eingang gelangen Sie in die Diele und den angrenzenden Wohnbereich mit Austritt auf den ersten der beiden Balkone. Das Gäste- WC und den Hauswirtschaftsraum, wo Ihre Waschmaschine und der Trockner ihren Platz finden, erreichen Sie ebenfalls von der Diele. Eine Treppe führt Sie in die obere Etage. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer mit Austritt auf den zweiten Balkon, das Duschbad und die Küche. Ihre Einkäufe können Sie ganz bequem mit dem Aufzug direkt bis in die Küche bringen, denn auch in der oberen Ebene befindet sich ein Austritt aus dem Aufzug. Die Böden wurden mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet, die Bäder verfügen über einen Fliesenboden. Die Immobilie verfügt über eine Fußbodenheizung, im Duschbad wurde zusätzlich noch ein Handtuchwärmer angebracht. Die Rollläden und das Oberlicht im Duschbad werden elektrisch betätigt. Ein Stellplatz für Ihren PKW ist im Kaufpreis inkludiert. Der Kellerraum rundet dieses Angebot perfekt ab. Wann dürfen wir Ihnen dieses Penthouse in einem persönlichen Termin zeigen?

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageElevatorGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Wuppertal

Your advisor: Birgit Sarrazin

Property ID: W-02VPXF

Property details

Object type

Penthouse

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Garages

1

Living area

103 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2020

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

43.4 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Central heating, Gas heating, Underfloor heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Hesselnberg, Wuppertal

Die Wohnung befindet sich in Wuppertal-Unterbarmen. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und den Bahnhof Unterbarmen erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig. Der Hbf ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 10 Minuten erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn ist über die Oberbergische Straße möglich. Für die Dinge des täglichen Bedarfs steht Ihnen der Wicküler-Park zur Verfügung. Für Erholung und Entspannung sorgt der Skulpturenpark, der sich ebenfalls ganz in der Nähe befindet. Energieangaben: Energiebedarfsausweis. Endenergiebedarf: 43,4 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr Gebäude: 1900, Baujahr Energieträger: 2016, Energieeffizienzklasse: A

Floor plans (2)

Grundriss 2. OG

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Engel & Völkers Wuppertal

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Provider:

EV Wuppertal Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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