Engel & Völkers
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Engel & Völkers Wuppertal

0049 202 24 29 140

W-02VPXF – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Birgit Sarrazin

EV Wuppertal Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VPXF
Hesselnberg, Wuppertal, North Rhine-Westphalia, Germany

Hochwertiges Penthouse mit Küche und Stellplatz

Price
€365,000

Bedrooms2
Bathrooms1
Living area103 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Gerne möchten wir Ihnen dieses hochwertig ausgestattete Pent-house vorstellen. Die Immobilie wurde im Jahr 1900 erbaut und von 2016 bis 2020 kernsaniert und aufgestockt. Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in der Aufstockung im 2. und 3. OG des Vier-Parteien-Hauses und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Die Wohnfläche von ca. 103 m², gliedert sich wie folgt: Durch den Eingang gelangen Sie in die Diele und den angrenzenden Wohnbereich mit Austritt auf den ersten der beiden Balkone. Das Gäste- WC und den Hauswirtschaftsraum, wo Ihre Waschmaschine und der Trockner ihren Platz finden, erreichen Sie ebenfalls von der Diele. Eine Treppe führt Sie in die obere Etage. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer mit Austritt auf den zweiten Balkon, das Duschbad und die Küche. Ihre Einkäufe können Sie ganz bequem mit dem Aufzug direkt bis in die Küche bringen, denn auch in der oberen Ebene befindet sich ein Austritt aus dem Aufzug. Die Böden wurden mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet, die Bäder verfügen über einen Fliesenboden. Die Immobilie verfügt über eine Fußbodenheizung, im Duschbad wurde zusätzlich noch ein Handtuchwärmer angebracht. Die Rollläden und das Oberlicht im Duschbad werden elektrisch betätigt. Ein Stellplatz für Ihren PKW ist im Kaufpreis inkludiert. Der Kellerraum rundet dieses Angebot perfekt ab. Wann dürfen wir Ihnen dieses Penthouse in einem persönlichen Termin zeigen?
Object type

Penthouse

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

103 m²

Garages

1

Construction year

2020
Energy efficiency class
energy class icon
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

43.4 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Central heating, Gas heating, Underfloor heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Garage
Elevator

Hesselnberg: Location and surroundings of this property

Die Wohnung befindet sich in Wuppertal-Unterbarmen. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und den Bahnhof Unterbarmen erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig. Der Hbf ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 10 Minuten erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn ist über die Oberbergische Straße möglich. Für die Dinge des täglichen Bedarfs steht Ihnen der Wicküler-Park zur Verfügung. Für Erholung und Entspannung sorgt der Skulpturenpark, der sich ebenfalls ganz in der Nähe befindet. Energieangaben: Energiebedarfsausweis. Endenergiebedarf: 43,4 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr Gebäude: 1900, Baujahr Energieträger: 2016, Energieeffizienzklasse: A

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Wuppertal

Friedrich-Ebert-Str. 83, 42103, Wuppertal

0049 202 24 29 140

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Wuppertal

Friedrich-Ebert-Str. 83, Wuppertal, 42103

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EV Wuppertal Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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