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Engel & Völkers Hamburg Barmbek

+49 40 226305120

W-02WCCH – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Hamburg Südost Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WCCH
Hamburg-Mitte, Hamburg, Germany

Sonnenverwöhntes Penthouse: Großzügig und Modern gestaltet

Price
€760,000

Bathrooms2
Total surface128 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in einem sehr modernen Mehrfamilienhaus in Hamburg Horn. Das Haus wurde im Jahre 2017 erbaut und fügt sich gelungen in die ruhig gelegene Straße ein. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die zweite Etage um die Wohnung zu erreichen. Beim Betreten des Flures bemerken Sie das großzügige Raumgefühl und die Helligkeit. Alle Räume sind von dem Flur aus zu begehen. Zentraler Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige ca. 35 m² große Wohn-Koch-Essbereich mit offener Küche. Die hochwertige Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet und der Tresen bietet eine schöne Trennung zum Wohnbereich. Abgehend von dem Wohnbereich liegt die ca. 30m² große Dachterrasse. Durch die südliche Ausrichtung lassen sich hier gemütliche Stunden im Freien verbringen. Zwei weitere große Zimmer lassen sich hervorragend als Schlaf- Gäste- Kinder oder auch als Arbeitszimmer nutzen. Ein Weiteres Highlight ist der begehbare Kleiderschrank mit einem Fenster. Das moderne Hauptbadezimmer verfügt über zwei Waschtische, einer bodengleichen Dusche und einem großen Fenster. Ein weiteres Duschbadezimmer ist ebenfalls vorhanden. Zwei große Hauswirtschaftsräume vervollständigen dieses interessante Angebot. Die Bäder sind mit grauen Bodenfliesen versehen, durch die Wohnräume zieht sich ein hochwertiger Vinylbodenbelag in Holzdielenoptik. Alle Fenster verfügen über Außenjalousien und Fliegengitter. Um das Fahrrad unterzubringen, besteht die Möglichkeit dieses in ein außenliegendes Fahrradhaus zu parken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf, um Ihnen dieses spannende Objekt bei einer ausführlichen Besichtigung zu zeigen.
Object type

Flat

Rooms

3

Bathrooms

2

Total surface

128 m²

Condition

Very good

Construction year

2017
Energy efficiency class
energy class icon
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

40 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Long-distance heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Built-in kitchen
Elevator

Hamburg-Mitte: Location and surroundings of this property

Der Stadtteil Horn ist beliebt durch seine Nachbarschaft zu Marienthal und Hamm. Eine gewachsene Bebauung durchzogen von Parks und Kleingärten, ermöglicht ein Leben mit vielen Annehmlichkeiten. Mit dem Horner Park und Blohms Park bieten sich weitere Naherholungsgebiete an. In fußläufiger Nähe befindet sich auch das Horner Moor. Das ehemalige Naturbad lädt heute mit weitläufiger Natur. Teich und großem Spielplatz Jung und Alt zum Verweilen ein. An Horn angrenzend bietet der Öjendorfer Park als drittgrößter Park Hamburgs weitere Erholungsmöglichkeiten. Viele Rundwege, Picknickflächen und Kinderangebote machen den Park zu einem beliebten Ausflugsziel. Im Sommer ist der Öjendorfer See als kühles Nass sehr gefragt. Von der mühelos erreichbaren U_Bahnstation Legienstraße sind es nur zehn Minuten in die Innenstadt. Ideal ist auch die Anbindung an die Autobahnen A24 und A1, die über den Horner Kreisel bzw. die B5 in jeweils rund 3 Kilometern erreichbar sind.

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Floor plan

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Hamburg Barmbek

Hellbrookstraße 61, 22305, Hamburg

+49 40 226305120

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Hamburg Barmbek

Hellbrookstraße 61, Hamburg, 22305

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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