Niedrigenergie-Stadtvilla

Einziehen und loswohnen! Die Ende 2022 fertiggestellte Energiespar-Stadtvilla im Herzen von Wedel steht auf einem ca. 508 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt ca. 227 m² Wohn- und ca. 10 m² Nutzfläche. Das Erdgeschoss besticht durch die intelligente Raumaufteilung und die teiloffene Küche mit Zugang zur praktischen Speisekammer. Gleichzeitig erhalten Sie aus dem großzügigen und offenen Wohn- und Essbereich Zugang auf die ca. 18 m² große Terrasse sowie den Garten. Durch die von der Feldstraße abgewandte Südausrichtung, mangelt es hier keinesfalls an Sonnenstunden und Tageslicht. Im Garten wurde ein kleiner Teich liebevoll angelegt. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, ein potenzielles Arbeitszimmer und der Technik- bzw. Heizungsraum. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer sowie ein en Suite-Vollbad. Aus dem großen Schlafzimmer haben Sie ebenfalls Zutritt auf den ca. 4 m² großen Südbalkon. Ein weiteres Zimmer kann z.B. als Ankleide- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Dachgeschoss verfügt über drei vollwertige Zimmer mit einer angenehmen Deckenhöhe, vielen Fenstern und einem geräumigen Duschbad. Die dezenten Dachschrägen sorgen für ein gemütliches Flair. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass sich das gesamte Leben auf der ruhigen und hellen Südseite abspielt. Zusätzlich wurden eine Fußbodenheizung und elektrische Aluminium-Rollläden verbaut. Auf der Nordseite des Hauses befinden sich mindestens zwei Außenstellplätze. Eine Vorrüstung für eine E-Ladestation ist bereits verbaut. Wir freuen uns auf Sie!