Engel & Völkers

Reihenendhaus mit Garten in Osdorf

Total rent

€2,570
  • 5 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 123 m² Living area
  • 420 m² Plot surface

Description

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1960 wurde zuletzt 2024 modernisiert und bietet auf drei Etagen eine Wohnfläche von ca. 123 m². Es besticht durch einen durchdachten Grundriss, großzügige Räume und eine moderne Ausstattung. Im Erdgeschoss befindet sich der weitläufige Wohnbereich, der dank einer großen Fensterfront lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur Terrasse sowie in den angrenzenden Garten bietet. Die offene Küche ist nahtlos in den Wohnbereich integriert und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die Siemens-Markengeräte wie einen Geschirrspüler und eine Kühl-Gefrierkombination umfasst. Das Obergeschoss beherbergt drei helle Zimmer mit Laminatfußboden, welche als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eines der Zimmer bietet Zugang zum Balkon, der einen schönen Ausblick auf den Garten ermöglicht. Ergänzt wird diese Etage durch ein modernes Duschbad. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Zimmer mit separater Ankleide sowie ein komfortables Wannenbad. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit viel praktischen Stauraum, sowie einen separaten Bereich für Waschmaschine und Trockner. Zu den aufgeführten Nebenkosten kommen Kosten für Heizung und Wasser hinzu, die entsprechenden Verträge kann der neue Mieter direkt mit den Versorgern abschließen. Dieses gepflegte Reihenendhaus kombiniert den Charme eines Hauses aus den 1960er-Jahren mit dem Komfort einer modernen Ausstattung. Der großzügige Garten, die hochwertige Einrichtung und die vielseitige Raumaufteilung machen es zu einem perfekten Zuhause für Familien oder Paare. Wir freuen uns auf darauf Ihnen das Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin zu präsentieren.

Features
BalconyBasementGardenTerraceGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hamburg Elbe

Your advisor: Anna Bestmann

Property ID: W-02XPZQ

Property details

Object type

Terraced House

Condition

Very good

Rooms

5

Bedrooms

4

Bathrooms

2

Living area

123 m²

Plot surface

420 m²

Flooring

Laminate

Energy efficiency information

Construction year

1960

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

131 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating, Radiator

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Osdorf, Hamburg

Willkommen in Osdorf dem vielfältigen Viertel in Hamburgs Westen, besonders grün und beliebt bei vielen Familien. Denn kaum ein Stadtteil bietet auf der einen Seite so viel Kultur und gute Infrastruktur, bei gleichzeitig beeindruckender Naturvielfalt. Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe zu den Ortskernen Nienstedten und Alt-Osdorf. Zwischen der Langelohstraße und dem Diekweg sind noch alte Reste des einstigen Bauerndorfs zu entdecken. Der historische Kastanienhof, alte Reetdachhäuser und die Osdorfer Mühle zeugen aus einer vergangenen Zeit. Zahlreiche Schulen wie z. B das Christianeum oder die internationale Schule liegen in unmittelbarer Nähe. Der Polo Club in der Jenischstraße bietet die Sportarten Polo, Tennis sowie Hockey an und befindet sich in direkter Fuß- und Fahrraddistanz. Naherholungsgebiete befinden sich direkt vor Ihrer neuen Haustür. So bietet der Botanische Garten und der Jenischpark schöne Parkanlagen für lange Spaziergänge. Das Elbufer Teufelsbrück ist ebenfalls unweit entfernt und mit dem Fahrrad in etwa 7 Minuten zu erreichen. Die Infrastruktur ist nahezu ideal, denn es befinden sich im Näheren Umkreis nicht nur das Elbe-Einkaufszentrum sondern auch S-Bahn und Busstationen. Die Hamburger Innenstadt kann mit dem Auto oder der S1/S11 von den Haltestellen Klein Flottbek oder Hochkamp innerhalb von 20 Minuten erreicht werden. Die Anbindung an die A 7 mit der Anschlussstelle Bahrenfeld ist ebenfalls schnell zu erreichen.

Floor plans (3)

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