Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Get personal advice

Engel & Völkers Berlin Mitte

+49 30 20378 0

W-02VDML – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Jessica Paul

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VDML
Mitte, Berlin, Germany

Willkommen in der schönsten Straße von Berlins historischer Mitte

Price
€1,050,000

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area81 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

In einem ausgesprochen sorgfältig und aufwendig sanierten Gebäudeensemble vis-à-vis der schmucken Sophienkirche mit ihrem malerischen Kirchhof befindet sich das hier angebotene Kleinod. Es ist im ersten Stock des Vorderhauses gelegen und besticht mit einem durchdachten Grundriss und hervorragender Ausstattung. Der Wohnbereich orientiert sich Richtung Südwesten, wenn Sie hier den Kopf ein wenig wenden, können Sie sogar einen Blick auf den barocken Turm der Sophienkirche erhaschen. Im sogenannten Berliner Zimmer ist seit der Sanierung die hochwertige Einbauküche untergebracht, die noch genügend Platz für einen schönen Essbereich bietet. Von hier aus ist auch eine kleine, geschützte Loggia zu begehen, die zum liebevoll angelegten Hofgarten ausgerichtet ist. Das geräumige Schlafzimmer ist, ebenso wie alle anderen Räume, mit hochwertigem Fischgrätparkett schwellenlos ausgelegt. Auch das Bad ist mit sandfarbenen, großformatigen Fliesen zeitlos elegant. Eine bodengleiche Dusche und eine Badewanne sorgen für Komfort. Hier bleiben keine Wünsche an ein urbanes und dennoch ruhiges Wohnen in einem luxuriösen Ambiente offen. Ausstattung: • Hochwertiges Eichenparkett geölt, im Fischgrätverband verlegt • Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen unterstreichen den historischen Altbaucharme • Großzügige Wohnküche • Stuckelemente an den Decken • Liebevoll aufgearbeitete Altbaudetails • Flügeltüren und Kassettentüren mit eleganten Messingbeschlägen •Fensteroliven aus Messing • Luxuriöse Einbauküche mit Naturstein-Arbeitsplatte • Tageslichtbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche und aschmaschinenanschluss • Maßgefertigter Einbauschrank im Flur • Loggia zum ruhigen und liebevoll gestalteten Innenhof • Aufzug • Kellerabteil • Videogegensprechanlage • Fahrradstellplätze im Innenhof
Object type

Flat

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

81 m²

Construction year

1850
Energy efficiency class
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

53 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Elevator

Mitte: Location and surroundings of this property

Eine ganz besondere charmante Atmosphäre strahlt das direkt an das bekannte Scheunenviertel angrenzende Gebiet der Spandauer Vorstadt aus. Mitten im historischen Zentrum Berlins bezaubern die kleinen Gassen mit nahezu französischem Flair und einer entspannten Gelassenheit. Wer sich hier niederlässt, kann die Vorzüge der Großstadt in vollen Zügen genießen: Exquisite Restaurants, angesagte Bars und hippe Cafés, aber auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Kunst- und Kulturfans machen einen kurzen Spaziergang zur Museumsinsel, zu den nahegelegenen Theatern oder besuchen eine der vielen Galerien. Shoppen und Flanieren lässt es sich hervorragend in den kleinen Seitenstraßen ebenso wie auf der Friedrichstraße und auf dem Prachtboulevard Unter den Linden. Darüber hinaus lockt das neu entstandene Quartier Am Tacheles mit vielfältigen Wellness- und Lifestyle-Konzepten wie Yoga Studio, Beauty Bar, einer namhaften Fotogalerie und neuen Restaurants von Bistro bis Haute Cuisine. Und wenn es in andere Stadtteile gehen soll, befinden sich die U-Bahnhöfe Weinmeisterstraße oder Oranienburger Tor und die S-Bahnstation Hackescher Markt in fußläufiger Entfernung. Von hier ist der Hauptbahnhof schnell und komfortabel zu erreichen. Mehr Berlin geht nicht! Dennoch können Sie sich dem lebhaften Trubel der Großstadt entziehen und die zeitlose Eleganz Ihres persönlichen Ruhepols in historischer Umgebung genießen.

E&V Finance Logo

Looking for a financing solution?

With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.

  • Non binding, free of charge consulting

  • Concrete financing offer in the shortest time

  • All-round service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Floor plan

floor plan

Get personal advice

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Berlin Mitte

Lennéstraße 3, 10785, Berlin

+49 30 20378 0

Engel & Völkers
Berlin Mitte

Lennéstraße 3, Berlin, 10785

W-02VDML – This is the Engel & Völkers property ID.
Jessica Paul
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.


These homes might interest you