WG-geeignete Kapitalanlage im Kultklassiker am Alexanderplatz

€1,250,000

7 Rooms
6 Bedrooms
3 Bathrooms
191 m² Living area

Description

Die markante Architektur der Platte zeichnet sich im Inneren durch minimalistische, aber gut geplante Grundrisse aus. Die Wohnungen lassen sich flexibel gestalten und bieten für alle Bedürfnisse die nötige Grundlage. Die hier angebotene Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft. Die große Wohnung befindet sich in der ersten Etage und hat insgesamt 7 Zimmer, 3 Küchen und 3 Bäder und wurde um 2004 saniert. Sie ist aktuell in drei Wohneinheiten unterteilt und beherbergt nun ein Einzimmerapartment, eine 3-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche und eine weitere große Wohnung mit 3 Zimmern und Balkon. Die Wohnungen sind barrierefrei zugänglich und bequem über einen Aufzug zu erreichen. Alle Wohnungen sind vermietet. Zum Objekt gehört ein Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum. Ausstattung: ● Parkettboden ● Doppelt verglaste Kunststofffenster ● Einbauküchen ● Moderne Bäder ● Balkon ● Kellerabteil ● Außenstellplatz ● Gepflegtes Gemeinschaftseigentum

Features

BalconyBasementBuilt-in kitchenElevatorBuilt in wardrobe

Engel & Völkers Berlin Mitte

+49 30 20378 0

Your advisor: Jirko Krah

Property ID: W-02RSW0

Location: Mitte, Berlin

Der Alexanderplatz prägte um die Wende zum 20. Jahrhundert als Mittelpunkt der pulsierenden Weltstadt den Ruf Berlins. In direkter Nähe zu diesem legendären Platz befindet sich die hier angebotene Immobilie. Die Lage des Hauses profitiert von der Zentralität im Herzen der City. Die kultigen Gebäude aus den vergangenen Zeiten werden dank des Zuzug junger und dynamischer Berliner:innen zu neuem Leben erweckt. Neben den historischen Wohnvierteln mit all ihren bedeutsamen Spuren der Stadtgeschichte Berlins und dem Alexanderplatz bietet die Wohnlage ein besonderes Flair in der neu entdeckten Platte. Aktuell entstehen in den Vierteln mit Plattenbauten stylische Designerläden, gut angebundene Coworking Spaces, sodass sich ein ganz eigener Kiez in Berlins Mitte etabliert. Die hervorragende Verkehrsanbindung sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist optimal. Der S- und U-Bahnhof Jannowitzbrücke ebenso wie die Station Alexanderplatz sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Commission details

Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.