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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
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W-02UG80 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Heinz Ziemann
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Rooms
5Bedrooms
3Bathrooms
3Terrace surface
20 m²Living area
183 m²Total surface
183 m²Plot surface
76 m²Parking bays
2Construction year
2015Energy certificate available
YesEnergy demand
65.7 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy certificate type
Demand certificateIn erster Reihe, direkt am Müggelsee gelegen, befindet sich das „Seehaus“ in einer gehobenen Wohnanlage mit Eigentumswohnungen, Reihenhäusern und einem Palais. Auf dem nur für Eigentümer zugänglichen Gelände sind es wenigen Schritte zum privaten Badestrand. Die PKW-Stellplätze im Parkhaus sind direkt von der Straße aus zu erreiche. Dank der naheliegenden Haltestelle (ca. 100 m) der Straßenbahnlinie 60 ist eine kurze Verbindung in die belebte Bölschestraße und dem S-Bahnhof Friedrichshagen (S3) gegeben. Der schöne Villenvorort Friedrichshagen wurde 1753 vom König Friedrich II gegründet und befindet sich am Nordwestufer des Müggelsees im Bezirk Treptow-Köpenick. Er hat heute ca. 18.000 Einwohner und bietet aufgrund seiner Nähe zum Waldgebiet „Berliner Stadtforst“ und zum Müggelsee einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Gegend ist durch zahlreiche Schulen, Kindergärten, öffentliche Einrichtungen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Bölschestrasse geprägt. In der Nähe befinden sich der S-Bahnhof Friedrichshagen und die Straßenbahnlinien 60/61. Die Berliner City, die Fernbahnhöfe und der Hauptstadtflughafen sind mit S-Bahn, Bus und Straßenbahn gut zu erreichen.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.