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W-02VDIV – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Begün Karapinar

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VDIV
Reinickendorf, Berlin, Germany

Komfortables Wohnen

Price
€199,000

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area52 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese 2-Zimmer-Wohnung in Reinickendorf besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht ein komfortables und praktisches Wohnen. Nach Betreten der Wohnung erwartet Sie auf der linken Seite das geräumige Schlafzimmer, das durch die großen Fenster viel natürliches Licht erhält. Auf der rechten Seite befindet sich das Badezimmer. Das Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und offener Küche bildet das Herzstück dieser Wohnung. Die großzügige Gestaltung schafft einladendes Ambiente für gemeinsame Momente und gesellige Zusammenkünfte. Der direkte Zugang zum Nordwest-Balkon erweitert den Wohnraum und bietet die Möglichkeit, die warmen Tage im Freien zu genießen. Diese Verbindung zwischen Innen-und Außenbereich macht den Wohnraum vielseitig nutzbar. Im Jahr 2017 erfolgte eine umfassende Sanierung der Schmutzwasser Stränge im WC sowie der Trinkwasser Strangleitungen in Küche und Bad. Zusätzlich wurden die Abwasser Strangleitungen in der Küche erneuert.
Object type

Flat

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

52 m²

Construction year

1969
Energy efficiency class
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

150.2 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Elevator

Reinickendorf: Location and surroundings of this property

Die Wohnung genießt eine günstige Lage mit verschiedenen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken sind bequem erreichbar und erleichtern den Alltag. Die Autobahn A111 ist nur wenige Autominuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an das regionale Autobahnnetz ermöglicht. Zudem sind die Bushaltestellen, darunter die Buslinien 322 und 125, fußläufig erreichbar und bieten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

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Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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