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Engel & Völkers Berlin Mitte
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W-02UY9F – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Lasse Ralfs
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
1Bathrooms
1Living area
32 m²Construction year
1910Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Long-distance heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
102 kWh/m²aDiese Wohnung liegt in einem der begehrtesten Wohnviertel Berlins. Die Nähe zum Bayrischen Platz und zum Prager Platz bietet eine Fülle an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants von hoher Qualität und Vielfalt. Der nahegelegene Volkspark Wilmersdorf lädt zu entspannten Spaziergängen ein und bietet eine willkommene grüne Oase inmitten der Stadt. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, insbesondere durch die U-Bahnstation Berliner Straße, ermöglicht es den Bewohnern, schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt zu gelangen. Die U-Bahnlinien U9 und U7 bieten direkte Verbindungen in verschiedene Richtungen, sei es in den Norden, Süden, Westen oder Osten Berlins. Insgesamt bietet die Umgebung eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und Wohnkomfort. Da sich die Wohnung zudem in einer Fahrradstraße befindet, wo nur Anlieger hineinfahren dürfen, ist trotz der lebendigen Umgebung ausreichend Ruhe gewährleistet.
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Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.