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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

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W-02T7RL – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Anna Kobzeva

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02T7RL
Steglitz-Zehlendorf, Berlin, Germany

Gemütliche Hochparterre-Wohnung in Berlin-Steglitz

Price
€269,000

Bathrooms1
Living area58 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Entdecken Sie dieses gemütliche Apartment in Berlin-Steglitz, das einen praktischen Schnitt mit einer hervorragenden Lage vereint. Ideal für alle, die nicht nur nach Ruhe und Sicherheit suchen, sondern auch die Nähe zum pulsierenden Stadtleben schätzen. Die Wohnung mit einer Größe von ca. 58 m² befindet sich im Hochparterre und strahlt durch die südlich ausgerichtete Loggia eine warme Atmosphäre aus. Der Wohnbereich ist mit Parkett ausgelegt und garantiert einladende Behaglichkeit. Für einen erholsamen Schlaf sorgen schallisolierte Fenster im ruhig gelegenen Schlafzimmer. Das Badezimmer, das sich neben dem Schlafzimmer befindet, ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet genügend Platz für entspannende Baderoutinen. Eine Einbauküche ergänzt das Angebot. Ein Highlight dieser Wohnung sind die elektrischen, einbruchshemmenden Jalousien, die Komfort und Sicherheit auf Knopfdruck ermöglichen. Zusätzliche Sicherheit wird durch die abschließbaren Fensteroliven erzielt. Nicht zu vergessen ist der PKW-Stellplatz, der den Bewohnern exklusiv zur Verfügung steht – ein seltenes Gut in der Stadt. Das beheizte, mit Tageslicht beleuchtete Kellerabteil sorgt nicht nur für zusätzlichen Stauraum, sondern bietet auch ideale Bedingungen, um daraus einen Hobbyraum zu machen. Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses charmante Zuhause.
Object type

Flat

Rooms

2

Bathrooms

1

Living area

58 m²

Condition

Average

Parking bays

1

Construction year

1979
Energy efficiency class
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Oil heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

147 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen

Steglitz-Zehlendorf: Location and surroundings of this property

Im südwestlichen Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf befindet sich der Ortsteil Steglitz. Die zentrale Lage der Immobilie in Verbindung mit einer sehr guten Infrastruktur macht das Objekt zu einer begehrten Liegenschaft inmitten einer gutbürgerlichen Umgebung. Fußläufig erreichbar sind mehrere Kinderspielplätze, der Stadtpark Steglitz und der nur 800 Meter entfernte Insulaner Erholungspark, die zu Spaziergängen im Grünen einladen und sich hervorragend zum Joggen oder Fahrradfahren eignen. Dienstleister aller Art, die Mall „Das Schloss“ sowie die Schlossstraße als stadtbekannte Einkaufsstraße sind in kürzester Zeit erreichbar. Mehrere Kinos, der Botanische Garten mit seinem Museum, das Schlosspark-Theater, die Schwartzsche Villa und das Planetarium am Insulaner bieten vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Diese einmalige Mischung aus Läden, Cafés und Restaurants, Kultureinrichtungen und Grünanlagen, sowie die fußläufige Erreichbarkeit diverser öffentlicher Verkehrsmittel wie der S-Bahnstation Südende und Buslinien in nur 300 Metern Entfernung, bieten eine optimale Anbindung. Spaß beim Bummeln, Entspannen und jeglicher Art von Freizeitbeschäftigung für Jung und Alt ist hier vorprogrammiert. Die in der Nähe gelegene Stadtautobahn ermöglicht auch mit dem PKW eine schnelle An- und Abfahrt in andere Bezirke und das Umland. Überzeugen Sie sich selbst.

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Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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