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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
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W-02SOXR – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Jan Altnau
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Rooms
4Bedrooms
3Bathrooms
3Living area
171 m²Total surface
206 m²Condition
Needs RehabilitationConstruction year
1963Energy certificate available
YesEnergy source
Central heating, Oil heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
181 kWh/m²aDas Objekt liegt im Westen von Tempelhof, zwischen der Rathausstraße und dem Mariendorfer Damm. Hier wohnt man unweit des großstädtischen Geschehens in erholsamer Umgebung. Viele Straßen werden durch schöne Laubbäume gesäumt. Mariendorf verfügt über diverse Schulen und viele Kindergärten sowie unterschiedlichste Sporteinrichtungen. Das bekannte Eckener-Gymnasium befindet sich in unmittelbarer Nähe. Direkt ums Eck befindet sich das italienische Restaurant „La Piazza“, ein Frisör sowie ein Bäcker. Das Shopping Center - der "Tempelhofer Hafen" - ist nur eine U-Bahn-Station entfernt und bietet durch seine Supermärkte, die unterschiedlichsten Läden, Cafés und Restaurants viel Spaß beim Shoppen, Bummeln und Entspannen. Der Teltow Kanal mit seinen grünen Ufern sowie der Volkspark Mariendorf laden ebenfalls zum Spazierengehen, Joggen oder zum Verweilen ein. Die Verkehrsanbindung ist dank diverser Busse und der U-Bahn Linie 6 (Westphalweg) hervorragend. Von hier aus sind Sie in circa 20 bis 25 Minuten am Potsdamer Platz und in der Berliner Mitte. Der in der Nähe gelegene Stadtring A 100 bietet eine schnelle An- und Abfahrt. Attraktiv ist außerdem das nur circa drei Kilometer entfernte "Tempelhofer Feld": Berlins zurzeit größter Park.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.