Ruhiges Wohnen im vielfältigen Rixdorfkiez

€275,000

2 Rooms
1 Bathroom
48 m² Living area

Description

Ruhig gelegen und mitten im Neuköllner Geschehen zugleich befindet sich diese 2-Zimmer-Wohnung. Im Quergebäude des 1900 erbauten Wohnhauses können Sie zu beiden Seiten in einen begrünten Innenhof schauen. So wird viel natürliches Licht durch die Fenster in alle Zimmer gelassen und am Vormittag können Sie in der Küche die hereinscheinende Sonne begrüßen. In dieser Immobilie werden Elemente des Altbaus in Form von hohen Decken und Dielen mit der modernen Optik des Duschbads im shabby chic Stil samt Betonboden sowie Wänden gepaart. Auch die Einbauküche in weiß unterstreicht dieses Design, wodurch ein zeitgemäßes Wohngefühl entsteht. Sie ist mit einem Backofen, Cerankochfeld, einer Spüle und Abzugshaube ausgestattet und ab sofort bereit für Ihre kulinarischen Kreationen. Genügend Stauraum bietet Ihnen das dazugehörige Kellerabteil. Abgerundet wird das Angebot durch Fahrradstellplätze im Innenhof. Ausstattung: •Dielen- und Parkettböden •Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster •Deckenhöhe ca. 3 m in Wohn- und Schlafbereich •Einbauküche •Duschbad in shabby chic Stil •Kellerabteil •Fahrradstellplätze im Innenhof

Features

BasementBuilt-in kitchen

Engel & Völkers Berlin Mitte

+49 30 20378 0

Your advisor: Victoria Hölper

Property ID: W-02UYW5

Location: Neukölln, Berlin

Der Bezirk Neukölln steht für einen multikulturellen, authentischen und alternativen Lebensstil, der sich ständig neu erfindet. Stattliche Gründerzeitbauten säumen die Straßen. Die nahe Umgebung ist geprägt von beliebten Grünflächen wie z.B. dem Park am Hertzbergplatz mit einer Minigolfanlage oder dem wenige Gehminuten entfernten Körnerpark, der als neobarocke Anlage mit Springbrunnen und Liegewiesen zum erholsamen Verweilen einlädt. In der lichtdurchfluteten Orangerie des Parks befindet sich die kommunale Galerie, nebenan lockt ein Café mit Leckereien und Getränken. Auch der historische Richardplatz ist ein Anziehungspunkt und vermittelt als ehemaliger Anger einen Eindruck des alten Rixdorf. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit einer großen Auswahl an Läden des täglichen Bedarfs, angesagten Restaurants und gemütlichen Cafés bietet Ihnen sämtliche Vorteile des Großstadtlebens. Diverse Bus- und Tramstationen sowie der S- und U-Bahnhof Karl-Marx-Straße sowie der S-Bahnhof Sonnenallee sorgen für eine hervorragende Anbindung an sämtliche Ziele innerhalb des Bezirks und Berlins.

Commission details

Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.