Engel & Völkers

Kapitalanlage in denkmalgeschütztem Ensemble mit schönem Ausblick

€249,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 66 m² Living area

Description

Die gut geschnittene, vermietete Dreizimmer-Wohnung befindet sich in einem ensemblegeschützten Haus aus dem Baujahr 1899 im Zentrum von Borsigwalde. Das Gebäude aus der Gründerzeit ist in einem sehr gepflegten Zustand. So wurden im Laufe der vergangenen Jahre das Dach saniert und die Regenrinnen, Steigleitungen, Fallrohre, sowie die Abwasserrohre erneuert. Die Gasetagenheizung wurde im Jahr 2000 modernisiert, und die elektrischen Leitungen hat man seit 1986 Schritt für Schritt neu verlegt. All die Charakteristika, die Altbau-Liebhaber so schätzen, sind hier vertreten - der großzügige Raumzuschnitt, die hohen Decken, alte Holz-Kassettentüren und große straßenseitig gelegene Rundbogenfenster. Die Wohnung, deren Wohn- und Arbeitszimmer nach Südwesten ausgerichtet sind, wurde zum Teil bereits renoviert. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein innenliegendes Bad mit Dusche sowie einen Kellerraum. Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Features
Basement
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Susanne Rosenthal

Property ID: W-02V4H8

Property details

Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Floor

1

Number of Floors

3

Living area

66 m²

Flooring

Synthetic, Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information

Construction year

1899

Energy certificate available

No

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating, Self-Contained central heating

Location: Borsigwalde, Berlin

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Anwohnerstraße von Tegel-Borsigwalde, die überwiegend mit Mehrfamilienhäusern bebaut ist. Das Zentrum von Tegel mit Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen ist schnell zu erreichen. Hier finden Sie außerdem ein großzügiges Shopping-Center mit Kino sowie eine belebte Fußgängerzone mit attraktiven Cafés und Restaurants. Die Nähe zum Tegeler See und zum Tegeler Forst bietet vielfältige Naherholungsmöglichkeiten. Hier befindet sich auch eine Dampferanlegestelle, von der aus zahlreiche Rundfahrten starten. Eine gute Verkehrsanbindung in die Berliner Innenstadt ist durch die Nähe der Berliner Stadtautobahn sowie die gute S-/ und U-Bahnanbindung gewährleistet.

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Country

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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Commission details

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende Engel & Völkers Frohnau - Köpenick GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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