4 Zi.- Jugendstilwohnung mit Garten am Niendorfer Gehege!

Price

€650,000

Bedrooms2

Bathrooms1

Living area105 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Gebäude: • Baujahr 1913 • ca. 114 m² Wohnfläche • 4 Zimmer • Ölheizung aus 2008 • Garage als Nutzfläche • beheizter Homeoffice-Bereich mit separatem Eingang • Großer Kellerraum zur Wohnung • Grundstücksgröße ca. 490 m² (Vermessung für Realteilung wird vorgenommen) • Glasfaseranschluss Ausstattung: • Modernes Duschbad aus 2017 • Moderne Einbauküche mit Dunstabzugshaube mit Abluft • Neu abgeschliffenes Fischgrätenparkett/ Dielenfußboden • Originale Altbauelemente wie Schiebetüren, Kassettentüren und Stuck verleihen der Wohnung einen typischen Altbauflair. • Erker im Wohnbereich sorgt für Helligkeit • Schöner, eingewachsener Garten nach Westen ausgerichtet

Object type

Flat

Rooms

Bedrooms

Bathrooms

Terrace surface

40 m²

Living area

105 m²

Condition

Very good

Construction year

1913

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Energy demand

284.2 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Oil heating

Energy Certificate Type

Demand certificate

Features

Basement

Garden

Terrace

Niendorf: Location and surroundings of this property

Diese stilvolle Altbauwohnung befindet sich im familienfreundlichen Stadtteil Niendorf. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Einfamilienhäusern. Der nahe gelegene „Tibarg“ mit seiner schönen Fußgängerzone und dem Einkaufzentrum lädt zum Bummeln ein. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich das Schwimmbad und Gymnasium Bondenwald und das Naherholungsgebiet Niendorfer Gehege, welches zu ausgedehnten Spaziergängen oder zum Joggen einlädt. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch die U-Bahn „Niendorf Markt“ und die Buslinie 5 gegeben. Die Autobahn A7 ist in 2 Minuten mit dem Auto zu erreichen.