Komfortables Wohnen mit parkähnlichem Garten

Das mit weißem Kalksandstein in massiver Bauweise erstellte Einfamilienhaus liegt im idyllischen Eltville-Rauenthal, einer der begehrtesten Wohnlagen im vorderen Rheingau. Es besticht durch sein gemütliches Ambiente sowie sein großzügiges Raumprogramm und befindet sich in einem Top-Zustand. Vom Wohnbereich und der überdachten Terrasse aus haben Sie einen herrlichen Ausblick über den außergewöhnlich schönen, parkähnlichen Garten. Zu der sehr guten Ausstattung gehören ein mit Marmor ausgestaltetes Badezimmer und Gäste-WC, ein Kamin, eine offene Bulthaup-Einbauküche, ein Hauswirtschaftsraum, eine Fußbodenheizung und eine Gartenbeleuchtung. Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer Wohn-/Schlafraum mit Gartenzugang, Einbauküche und Duschbad, welcher sich hervorragend als kleine Einliegerwohnung oder Gästebereich eignet. Ein weiteres Highlight besteht in der vorhandenen Option, ein vorrübergehend stillgelegtes Schwimmbecken innerhalb des Gebäudes zu reaktivieren und zu nutzen. Die dazu erforderlichen Filter- und Gegenstromanlagen sind vorhanden. Platz für zwei Fahrzeuge findet sich in einem Carport auf dem Grundstück. Der perfekte Ort, um in ruhiger Lage und angenehmer Nachbarschaft einen gehobenen Wohnkomfort zu genießen. Der gesetzliche Energieausweis enthält folgende Werte: Endenergiebedarf 176 kWh, Öl, BJ 1977, Energieeffizienzfaktor: k.A.