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Engel & Völkers Rheingau
+49 6123 70 90 60
W-02G1GX – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Cornelia Mayor
EV-Immobilien Beran GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Johannisberg, Geisenheim, Hessen, Germany
Historisches Unikat umgeben von Weinbergen
Amenities and special features of this house
Detached House
Rooms
5Bathrooms
2Living area
120 m²Total surface
167 m²Plot surface
615 m²Condition
Very goodConstruction year
1795Energy certificate available
NoEnergy source
Gas heatingJohannisberg: Location and surroundings of this property
Mitten im Rheingau liegt der idyllische Weinort Johannisberg. Hier findet man alte Adelssitze, stellvertretend genannt das Schloss Johannisberg, renommierte Weingüter, Straußwirtschaften und Gutsausschänken bis hin zum Sternerestaurant der Burg Schwarzenstein. Die 4 km entfernte Talstadt Geisenheim zu der Johannisberg gehört, bietet alles was man für den täglichen Bedarf braucht. Neben zahlreichen Supermärkten und Einzelhandelsgeschäften gibt es hier ein vielfältiges Schulangebot von der Grundschule bis zum Gymnasium, Berufsschulen und Fachhochschule sowie ein großzügiges Freizeitangebot. Die zentrale und verkehrsgünstige Lage im Rheingau und die hervorragenden Verkehrsanbindungen nach Wiesbaden, Mainz und Frankfurt/Flughafen oder auch nach Limburg über Bad Camberg im Norden unterstreichen die ausgezeichnete Infrastruktur dieses Standortes. Die landschaftliche Attraktivität der gesamten Region, insbesondere des Rheingaus mit seinen wunderschönen Orten von Walluf über Eltville, Oestrich-Winkel, Geisenheim bis Rüdesheim, Assmannshausen und Lorch sowie die Nähe zu den Städten Bingen und Ingelheim verleihen dieser Lage Ihren ganz besonderen Reiz.
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Rheingau
Marktstraße 1, 65343, Eltville
+49 6123 70 90 60
EV-Immobilien Beran GmbH
Commission Details
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (bis 31.12.2020 16%, ab 01.01.2021 19%), derzeit also insgesamt 3,48% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV-Immobilien Beran GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.