Gepflegtes Haus mit viel Potential

Das 1963 in massiver Bauweise und leichter Hanglage erstellte Gebäude wurde 1990 erneuert und durch einen modernen Anbau erweitert. Aktuell ist das Anwesen in zwei Wohneinheiten mit jeweils separaten Eingängen aufgeteilt, befindet sich in sehr gutem Zustand und lässt sich jederzeit problemlos zu einem Einfamilienhaus verbinden. Es bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick über die gepflegte nachbarschaftliche Bebauung sowie die umliegenden Wälder und Wiesen. Im sonnigen, eingewachsenen Garten mit Terrasse genießen Sie eine angenehme Privatsphäre und Ihre Kinder genügend Platz zum Spielen. Die gut geschnittenen Wohn- und Schlafräume verteilen sich über zwei Ebenen mit einer weiteren Wohnraumreserve im ausbaufähigen Dachgeschoss. Das Untergeschoss mit einem zusätzlichen Duschbad lässt sich mühelos als Büroraum oder Gästebereich nutzen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 1990. Jeweils ein Kaminofen auf jeder Wohnebene spendet Ihnen in der kühleren Jahreszeit eine wohlige Wärme und die Warmwasseraufbereitung wird umweltfreundlich mit Solarthermie betrieben. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Einbauküche im Erdgeschoss, ein Balkon im Obergeschoss, wertige Bodenbeläge aus Granit, Parkett und Kork sowie doppelt verglaste Schallschutzfenster mit Schwergas. Hier finden Sie für sich und Ihre Familie ein schönes Zuhause mit genügend Freiraum zum Leben und Genießen. Energieangaben: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 152, Gas, Baujahr: 1963/1990, Energieklasse: E