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Engel & Völkers Koblenz

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W-02TMN6 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Georg Lennartz

Diamond Real Estate GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02TMN6

Andernach, Rhineland-Palatinate, Germany

Vollvermietetes Zweifamilienhaus in Andernach

Price

€529,000

Living area281 m²

Plot surface325 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Es handelt sich um ein im Jahre 1997 errichtetes, als 2-Familienhaus genehmigtes Wohnhaus, welches 3 Mieteinheiten umfasst. Die Vermietung der 3. Einheit (UG, Terrasse) ist der Baubehörde bekannt und wird geduldet. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und die Wohnungen sind derzeit vollvermietet. Dabei beläuft sich die aktuelle JNKM auf ca. 25.260 EUR. Weitere Ausstattungsmerkmale: - Grundstück ca. 325 m² - Baujahr 1997 - Massive Bauweise - 3 Wohneinheiten - Gas-Etagenheizung - Isolierglasfenster - Separate Kellerräume - 1 Terrasse/Balkon pro Wohnung - 1 Garage - 3 Stellplätze vor dem Haus Angaben gemäß GEG: Energieverbrauchsausweis: Endenergieverbrauch 65,6 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr: 1997, Energieeffizienzklasse: B

Object type

Apartment House

Living area

281 m²

Plot surface

325 m²

Garages

Parking bays

Construction year

1998

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

65.6 kWh/m²a

Features

Balcony

Garage

Andernach: Location and surroundings of this property

Die Stadt Andernach liegt im schönen Mittelrheintal wo Rhein und Eifel aufeinander treffen. Andernach gilt als eine der ältesten Städte Deutschlands und ist durch ihre historische Bedeutung und ihre attraktive Lage ein beliebtes touristisches Ausflugsziel sowie ein gefragter Wohnstandort. Weitere Details: - Gepflegte und ruhige Wohnlage - Das Stadtzentrum sowie die Altstadt sind fußläufig erreichbar - Gewachsene Infrastruktur - Ärztliche Versorgung und Krankenhaus in unmittelbarer Nähe - Großes Angebot an Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten - Alle Schularten und Kinderbetreuung vor Ort - Sehr gute Verkehrsanbindungen über die Bundesstraße B9 sowie auch über öffentliche Verkehrsmittel mit Bus und Bahn - Koblenz ca. 10 km, Bonn ca. 45 km

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Diamond Real Estate GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.